Einsatzgebiet · Stadtbezirk 17
Reinigung in Obergiesing und im Fasangarten
Obergiesing liegt am Hang über der Isar, und das merkt man beim Gehen wie beim Arbeiten: Die Straßen steigen an, viele Häuser haben Halbgeschosse und Treppen an ungewohnter Stelle. Der Fasangarten weiter südlich ist dagegen flach und übersichtlich, mit Siedlungshäusern aus den Dreißiger- und Fünfzigerjahren. Zwei Gegenden, zwei Arten von Aufträgen.
Die Hanglage ist in Obergiesing kein Detail, sondern Baugeschichte: Wer am Abhang baut, setzt das Haus versetzt in den Hang, und daraus wird ein Halbgeschoss zur Straße und ein volles zum Hof. Im Treppenhaus heißt das Zwischenpodeste, kurze Läufe und mehr Kanten je Stockwerk – gerade die Kanten kosten die Zeit, nicht die Fläche.
Weil hier Bausubstanz aus fast jedem Jahrzehnt steht, prüfen wir die Böden, bevor wir das erste Mal wischen. Im Altbau liegen Dielen oder altes Parkett, in den Fünfzigerjahre-Häusern oft Linoleum oder Kunststein, in den neueren Fliesen. Bevor wir das erste Mal wischen, suchen wir eine Stelle, die niemand sieht – hinter der Tür, unter dem Heizkörper – und prüfen dort, ob der Boden geölt, gewachst, versiegelt oder gar nicht behandelt ist. Erst danach steht fest, womit wir arbeiten.
Wie der Bezirk gewachsen ist
Giesing war ein Dorf am Isarhang und wurde im 19. Jahrhundert zu einem Arbeiterviertel. Wer in den Ziegeleien, Brauereien und Werkstätten arbeitete, wohnte hier – zunächst in kleinen Häusern, später in dichten Mietshäusern.
Nach dem Krieg wurde viel neu gebaut, weil im Bezirk erhebliche Schäden entstanden waren. Deshalb steht hier heute Bausubstanz aus fast jedem Jahrzehnt seit 1900 nebeneinander: Altbau mit Stuck, schlichte Zeilen der Fünfzigerjahre, Wohnblocks der Siebziger und einzelne Neubauten in Baulücken.
Der Fasangarten ist eine eigene Geschichte. Die Siedlung entstand in den Dreißigerjahren; nach dem Krieg wohnten hier über Jahrzehnte amerikanische Streitkräfte, bevor die Häuser wieder zivil genutzt wurden. Entsprechend einheitlich sieht es dort aus.
Was Sie hier vorfinden
Häuser im Bezirk
- Mietshäuser um 1900 mit Stuck, Dielen und Kastenfenstern, oft ohne Aufzug
- Zeilenbauten der Fünfzigerjahre mit geraden Treppenhäusern und kleinen Grundrissen
- Wohnblocks der Sechziger- und Siebzigerjahre mit Aufzug
- Hanglage in Obergiesing: Halbgeschosse, Treppen und Stützmauern
- Einheitliche Siedlungshäuser mit Gärten im Fasangarten
- Nebenräume: Kellerflur, Waschküche, Trockenraum, Fahrradkeller
Was hier meistens ansteht
- Treppenhausreinigung in festen Abständen über verschiedene Materialien hinweg
- Wohnungsreinigung, regelmäßig oder einmalig
- Umzugsreinigung mit Übergabetermin
- Kellerflure, Waschküche und Trockenraum kehren und wischen
- Fensterreinigung – im Altbau mit vier Glasflächen je Fenster
- Kontaktflächen: Handlauf, Klingeltableau, Briefkästen, Lichtschalter
Anfahrt und Parken
- Obergiesing ist bewirtschaftet und in den Hanglagen eng
- Die Straßen steigen an; ein Stellplatz kann ein paar Höhenmeter entfernt liegen
- Im Fasangarten ist Parken meist unproblematisch
- Viele Altbauten haben keinen Aufzug – bis zu fünf Geschosse tragen wir
- Halbgeschosse und Zwischenpodeste verlängern den Weg im Haus
- Zugang zu Keller und Waschküche bitte vorab klären
Was hier anders ist
Treppenhaus und Umzug
Beim Treppenhaus zählen die Kontaktflächen mehr als der Boden, weil man ihnen nichts ansieht. Beurteilt wird nach den Stufen, angefasst wird das Geländer — und genau deshalb stehen diese Flächen bei uns fest im Umfang und nicht im Ermessen des Tages.
Umzugsreinigungen sind hier häufig, weil im Bezirk viele kleine Wohnungen liegen und entsprechend oft gewechselt wird. Der Maßstab ist immer derselbe: Die Wohnung muss bei der Übergabe durchgehen. Küche und Bad kosten dabei die meiste Zeit, nicht die Fläche – ein Backofen und eine Duschkabine können zusammen länger dauern als alle Böden zusammen. Deshalb sehen wir uns beides vorher an. Malerarbeiten und Reparaturen sind nicht dabei; dafür brauchen Sie einen Handwerksbetrieb.
Kastenfenster und ein Tag
Bei den Kastenfenstern im Altbau rechnen die meisten falsch. Sie zählen Fenster und meinen Scheiben – tatsächlich stecken in einem Kastenfenster zwei Flügel hintereinander, also vier Glasflächen, und dazwischen ein Hohlraum, in dem sich seit dem letzten Mal Staub und Insekten gesammelt haben. Der muss geöffnet, ausgesaugt und trocken nachgezogen werden. Wir gehen deshalb vorher mit Ihnen durch die Wohnung und zählen, was tatsächlich da ist.
Liegen Treppenhaus und Wohnung im selben Haus, legen wir sie auf einen Tag. Am Hang ist das mehr wert als anderswo: Der Weg zwischen zwei Adressen ist hier selten eben, und zwei Termine in derselben Straße können bedeuten, dass zweimal dieselben vierzig Höhenmeter zu gehen sind – mit Gerät.
Hier besonders gefragt
Haushaltsreinigung München
Mehr Zeit für das, was Ihnen wichtig ist – einmalig oder regelmäßig nach Kalender.
Unterhaltsreinigung München
Wiederkehrende Reinigung nach festem Leistungsplan – jeder Bereich in seinem eigenen Abstand.
Umzugsreinigung München
Reinigung vor Einzug, Auszug oder Übergabe – abgestimmt auf Zustand, Umfang und Ihren Termin.
Preise
25 € Endpreis je Arbeitskraft und Arbeitsstunde · 18 € Endpreis je Einsatztag und Auftrag – nicht je Person
Häufige Fragen aus dem Bezirk
Unser Haus hat viele Halbgeschosse. Rechnen Sie das ein?
Ja. Wir sehen uns das Treppenhaus vor dem ersten Termin an und rechnen den tatsächlichen Weg ein, nicht die Zahl der Stockwerke auf dem Papier.
Wie lange dauert eine Umzugsreinigung?
Das hängt an Größe und Zustand der Wohnung, vor allem an Küche und Bad. Wir sehen sie uns vorher an und nennen Ihnen eine Zeitspanne. Abgerechnet wird nach tatsächlicher Zeit, nicht nach Pauschale.
Reinigen Sie auch im vierten Stock ohne Aufzug?
Ja. Unsere Ausrüstung ist zum Tragen gemacht – Eimer, Bezüge und ein handlicher Sauger statt Maschinen, die einen Aufzug brauchen.
Was kostet ein Einsatz in Giesing?
Nach Zeit: 25 € je Arbeitskraft und Arbeitsstunde, dazu 18 € Fahrtkosten einmal je Einsatztag und Auftrag. Eine Besichtigung ohne anschließenden Auftrag kostet 40 €. Gemäß § 19 UStG wird keine Umsatzsteuer berechnet. Einen Mindestauftragswert gibt es nicht.
Wir kommen nach Obergiesing und in den Fasangarten
Nennen Sie uns Gebäude, Zustand und Wunschtermin. Wir melden uns persönlich zurück.