Umzugsreinigung München

Leer oder teilmöbliert

Ob die Räume leer oder noch teilmöbliert sind, verändert den Zeitbedarf stärker als die Wohnungsgröße. In leeren Räumen wird durchgearbeitet; jedes verbliebene Möbelstück bedeutet Umstellen, Abwarten und doppelte Wege. Schränke, die stehen bleiben, brauchen innen wie außen Aufmerksamkeit und geben die Fläche darunter erst frei, wenn sie ausgeräumt sind. Legen Sie den Räumungstag deshalb klar vor den Reinigungstag und nicht auf denselben.

Bad und Küche

Im Bad ist Kalk der eigentliche Zeittreiber. Duschwände, Armaturen, Fugen und Abläufe brauchen Einwirkzeit, die sich nicht durch mehr Druck ersetzen lässt. Münchner Leitungswasser ist hart; über Jahre entstehen Schichten, die mehrere Durchgänge und dazwischen Wartezeit verlangen. Ein saurer Reiniger, etwa aus dem Sortiment von Dr. Schnell, wirkt nur, wenn man ihn tatsächlich wirken lässt. Deshalb kalkulieren wir Bäder nach Alter und Zustand, nicht nach Quadratmetern.

In der Küche steht Fett an derselben Stelle wie im Bad der Kalk. Die kritischen Punkte liegen oben, nicht auf der Arbeitsplatte: Dunstabzug samt Filter, Oberschrankfronten über dem Herd, die Fuge zwischen Hängeschrank und Decke. Dort bindet Fett den Staub zu einem Film, der Einweichzeit braucht. Backofen und Kühlschrank innen führen wir gesondert, weil sie je nach Zustand allein eine Stunde binden. Sagen Sie vorab, ob die Einbauküche bleibt oder mitgeht.

Was sichtbar bleiben kann

Klebereste sind der Posten, der die meisten Angebote sprengt. Teppichkleber auf Estrich, doppelseitiges Band unter einem abgenommenen Spiegel, Klebehaken an Fliesen, Filzgleiterreste und Etiketten auf Scheiben verhalten sich völlig unterschiedlich. Manches löst sich mit Wärme und Kunststoffschaber, anderes nur mit Lösemittel – und nicht jeder Untergrund verträgt das. Wir testen an einer unauffälligen Stelle, bevor großflächig gearbeitet wird, und sagen offen, wenn ein Rest sichtbar bleiben wird.

Eine Reinigung ersetzt keine Instandsetzung. Dübellöcher, Kratzer im Laminat, vergilbtes Silikon, abgeplatzte Fliesenkanten und Brandstellen auf der Arbeitsplatte sind Substanzschäden und bleiben danach sichtbar. Wir führen weder Reparaturen noch handwerkliche Instandsetzungen aus und streichen keine Wände. Was wir leisten, ist eine ehrliche Einschätzung beim Durchgang: welche Stellen durch Reinigung deutlich besser werden und welche nicht, damit Sie den Rest rechtzeitig anders klären können.

Fotos statt Besichtigung

Für ein belastbares Angebot helfen Fotos mehr als jede Beschreibung. Nützlich sind Dusche und Bad aus zwei Winkeln, der Herdbereich mit Dunstabzug, jeder Bodenbelag einmal in ganzer Fläche, ein Fenster mit Rahmen und Rollladenschiene sowie alles, was Sie selbst für eine Problemstelle halten. Ein kurzes Video beim Durchgehen genügt ebenso. Damit lässt sich der Aufwand meist ohne Vorortbesichtigung einschätzen, und die Pauschale von 40 € für eine separate Besichtigung entfällt. Gemäß § 19 UStG wird keine Umsatzsteuer berechnet.

Fenster und Böden

Fenster gehören bei Übergaben fast immer dazu und werden fast immer unterschätzt. Zur Arbeit zählen Scheibe innen und außen, Rahmen, Dichtungen und vor allem der Falz – dort sammeln sich Staub und Insekten, und genau dort wird bei der Abnahme zuerst hingesehen. Rollladenschienen und Fensterbänke weisen wir gesondert aus, weil sie erfahrungsgemäß viel Zeit brauchen. Außenseiten reinigen wir nur, wenn sie sicher vom Raum oder vom Boden aus erreichbar sind.

Erst wenn die Möbel draußen sind, zeigt sich der Boden ehrlich. Unter Schränken liegt oft jahrelang unberührter Staub, Teppiche haben abgedrückte Stellen, und bei Laminat treten Fugen hervor, die vorher verdeckt waren. Das Verfahren richtet sich nach dem Material: Laminat und geölte Dielen vertragen kaum Nässe, Fliesen und Vinyl dagegen einen intensiven Nassgang. Was sich nicht mehr lösen lässt, melden wir, statt es mit Mitteln zu überdecken, die ohnehin nicht halten.

Strom, Wasser, Zugang

Zwei praktische Punkte, an denen Umzugsreinigungen tatsächlich scheitern: Strom und Wasser müssen am Termin noch angeschlossen sein, und der Zugang muss geregelt sein, wenn Sie längst ausgezogen sind. Ohne Strom kein Saugen, ohne Warmwasser kein vernünftiges Lösen von Fett. Denken Sie außerdem an Keller, Dachboden, Garage und Stellplatz – sie stehen im Übergabeprotokoll und fehlen in Anfragen fast immer.

Wie abgerechnet wird

Abgerechnet wird nach tatsächlich geleisteten Arbeitsstunden: 25 € je Arbeitskraft und Stunde, dazu 18 € Fahrtkosten je Einsatztag und Auftrag, nicht je Person. Bei knappen Übergabeterminen setzen wir lieber mehrere Arbeitskräfte parallel ein – die Summe der Arbeitsstunden bleibt ähnlich, der Auftrag wird aber an einem Tag fertig. Einen Mindestauftragswert gibt es nicht, auch nicht für eine einzelne Küche.