Grundreinigung München

Woran die Zeit hängt

Der größte Unterschied im Ablauf ist die Einwirkzeit. Verkrustete Seifenreste, angetrocknetes Fett und Kalk lösen sich nicht durch mehr Druck, sondern durch Zeit. Ein alkalischer Reiniger auf einer Küchenfront braucht je nach Produkt und Verschmutzung mehrere Minuten, bevor gewischt wird; wer sofort nachwischt, verteilt die Verschmutzung nur. Deshalb arbeiten wir in Wellen: auftragen, weiterarbeiten, zurückkommen. Das wirkt von außen langsam und ist in der Summe schneller als dreimal schrubben.

Der Aufwand wächst nicht mit der Fläche, sondern mit der Länge der Kanten. Eine leere Halle von hundert Quadratmetern ist zügig gemacht; hundert Quadratmeter Altbau mit Sockelleisten, Türzargen, Heizkörpernischen, Fensterlaibungen und einem gefliesten Bad enthalten ein Vielfaches an Übergängen, und genau dort sitzt der Schmutz. Wenn Sie den Zeitbedarf grob abschätzen wollen, zählen Sie nicht die Quadratmeter, sondern die Ecken, Kanten und Fugenmeter.

Fugen und Oberflächen

Fugen sind der häufigste Streitpunkt hinterher, und das liegt an ihrer Oberfläche: Sie ist offen, deshalb ziehen Seifenreste und Kalk in das Material ein, statt darauf liegenzubleiben. Reinigen holt heraus, was obenauf liegt, nicht das, was seit Jahren drinsteckt. Wo Schimmel durch das Silikon gewachsen ist, ist Reinigen sogar die falsche Maßnahme: Dort hilft nur ein Austausch, und der ist handwerkliche Arbeit und gehört nicht zu unserem Angebot.

Beschichtungen bestimmen, welches Mittel überhaupt zulässig ist. Kalkhaltiger Naturstein wie Marmor oder Solnhofer Platten reagiert auf saure Kalklöser mit matten Ätzflecken, die sich nicht mehr wegwischen lassen. Eloxierte Aluminiumprofile an Duschabtrennungen vertragen keine alkalischen Grundreiniger. Geölte Dielen verlieren bei starkem Reinigerauftrag ihre Schutzschicht und müssten anschließend nachgeölt werden. Wir klären deshalb vor dem Ansetzen, welche Oberfläche vor uns liegt, und testen an verdeckter Stelle, wenn die Auskunft unsicher ist.

Die alte Pflegeschicht

Bei elastischen Böden meint der Begriff im Fachsinn etwas Genaueres: das Abnehmen der alten Pflegeschicht bis auf den Belag. Auf PVC, Vinyl und Linoleum haben sich über Jahre Wachs- und Polymerfilme aufgebaut, die Schmutz einschließen und den Boden grau wirken lassen. Diese Schicht wird mit Maschine gelöst, gründlich neutralisiert und je nach Wunsch neu eingepflegt. Ohne Neutralisation bindet der Rückstand sofort wieder Schmutz – dieser Schritt wird am häufigsten übersprungen.

Was wir vorher brauchen

Für ein belastbares Angebot brauchen wir mehr als die Wohnungsgröße: Anzahl und Art der Räume, Bodenbeläge je Raum, Zahl der Bäder und WCs, wann zuletzt gründlich gereinigt wurde, ob Möbel stehen bleiben oder die Fläche leer ist, ob Fenster mitgerechnet werden sollen und ob Wasser und Strom vor Ort verfügbar sind. Fehlt eine dieser Angaben, nennen wir eine Spanne statt einer Zahl – und sagen dazu, wovon das Ergebnis abhängt.

Der Ablauf folgt einer festen Reihenfolge: erst trocken entstauben, dann von oben nach unten arbeiten, Böden zuletzt. Wer den Boden zuerst macht, macht ihn zweimal. Praktisch heißt das auch: Wir brauchen Warmwasser, eine erreichbare Steckdose und eine Abstellfläche für Gerät und Schmutzwasser. Bei leeren Wohnungen ist das nicht selbstverständlich, weil Strom und Wasser nach einem Auszug oft abgemeldet sind. Diese Frage klären wir bei der Terminvergabe, nicht an der Wohnungstür.

Was eine Besichtigung klärt

Was eine Besichtigung leistet, zeigt sich an der dritten Frage, die vor Ort in Minuten beantwortet ist und auf keinem Foto steht: wie viele Arbeitskräfte an einem Tag sinnvoll nebeneinander arbeiten können. Sie hängt an Türbreiten, Steckdosen, Wasseranschluss und der Frage, wo eine nasse Fläche zwischenzeitlich unbetretbar sein darf. Von dieser Zahl hängt ab, ob ein Auftrag an einem Tag fertig wird oder an zweien – und damit die Fahrtkosten.

Abrechnung und danach

Abgerechnet wird nach tatsächlich geleisteten Arbeitsstunden zu 25 € je Arbeitskraft und Stunde, dazu 18 € je Einsatztag und Auftrag – nicht je Person. Ein größeres Team lohnt sich hier häufiger als bei laufenden Aufträgen, weil Einwirkzeiten parallel genutzt werden und alles an einem Einsatztag fertig wird. Danach empfehlen wir den Wechsel in einen festen Rhythmus: Der erreichte Zustand lässt sich mit deutlich weniger Zeit halten, als er gekostet hat.