Leistungen
Bodenreinigung München
Bodenreinigung München beginnt bei MilieuLux mit einer Materialfrage. Parkett, Naturstein, Vinyl, Linoleum und Fliesen sehen auf einer Leistungsliste gleich aus, vertragen aber verschiedene Mittel, verschiedene Wassermengen und verschiedene Mechanik. Wir bestimmen Belag und Oberfläche, bevor der erste Wischbezug ins Wasser geht. Diese Minuten sind gut angelegt: Ein falsch gewähltes Mittel hinterlässt Schäden, die keine spätere Reinigung zurückholt.
Bei Parkett entscheidet die Oberfläche, nicht die Holzart. Versiegeltes Parkett trägt einen geschlossenen Lackfilm und wird nur nebelfeucht gewischt; stehendes Wasser zieht in die Dielenfugen und lässt die Kanten aufquellen. Geöltes Parkett hat keinen Film, sondern gesättigte Poren – tensidstarke Allzweckreiniger waschen das Öl heraus, die Fläche wird ungleichmäßig matt. Ein Wassertropfen an verdeckter Stelle klärt die Frage: Perlt er ab, ist versiegelt; dunkelt das Holz nach, ist geölt.
Bei Naturstein zählt zuerst, ob der Stein Kalk enthält. Marmor, Travertin und Kalkstein reagieren auf saure Bad- und Essigreiniger mit stumpfen Ätzstellen; Granit verträgt sie, der eingeschlämmte Fugenmörtel dazwischen jedoch nicht. Wir bleiben auf Stein neutral bis schwach alkalisch. Auf polierten Platten fällt eine Ätzung sofort auf, weil der Glanz punktuell fehlt; auf geschliffenem Stein bleibt sie unbemerkt und wächst sich zu einem hellen Laufweg aus.
Typische Arbeiten
Geeignet für
- Wohnungen mit Parkett, Dielen oder Designbelag
- Büros und Praxen mit Linoleum oder Vinyl
- Ladenflächen und Ausstellungsräume mit Feinsteinzeug
- Küchen und Bäder mit dunkel gewordenen Fugen
- Flächen, auf denen das falsche Mittel benutzt wurde
Typische Arbeiten
- Belag und Oberfläche vor Arbeitsbeginn bestimmen
- Trocken vorreinigen, damit Sand nicht schleift
- Feuchtwischen mit abgemessener, belagsgerechter Dosierung
- Fugen in Küche und Bad gezielt bearbeiten
- Kanten, Übergänge und Sockelbereiche von Hand
- Klarwassergang gegen Rückstände auf empfindlichen Belägen
- Nachtrocknen von Holz- und Klickbelägen
Mögliche Zusatzleistungen
- Maschinelle Reinigung großer zusammenhängender Hartflächen
- Fleckbehandlung an einzelnen Stellen nach Vortest
- Teppich- und Textilbeläge im selben Raum, separat kalkuliert
- Wiederkehrende Bodenpflege im vereinbarten Abstand
Mögliche Abstände
- Einmaliger Intensivtermin für eine Fläche
- Wöchentlich in Eingangs- und Durchgangsbereichen
- Alle zwei bis vier Wochen bei normaler Nutzung
- Zusätzlich am Ende der Streusalzsaison
Worauf es dabei ankommt
Vinyl und Linoleum
Designbeläge und Vinyl tragen ab Werk eine dünne Nutzschicht, meist mit Polyurethan vergütet. Sie verträgt weder Scheuermittel noch lösemittelhaltige Reiniger; ist sie durchgerieben, sitzt der Schmutz im weichen Träger darunter. Häufiger als Kratzer sind allerdings Weichmacherflecken: Gummifüße und Antirutschmatten hinterlassen bräunliche Ränder, die in den Belag hineinwandern. Bei Klick-Vinyl mit Holzfaserträger kommt hinzu, dass Wischwasser über die Klickfugen in die Trägerplatte zieht.
Linoleum wird oft für PVC gehalten, besteht aber aus Leinöl, Harz und Korkmehl. Stark alkalische Reiniger verseifen dieses Bindemittel: Der Boden wird stumpf, später spröde. Wir arbeiten deshalb neutral und sparsam mit Wasser, weil auch die Jutefaser auf der Rückseite Feuchtigkeit aufnimmt. Ein gelblicher Schleier nach längerer Abdeckung ist dagegen kein Schaden, sondern Trocknungsvergilbung – sie verschwindet unter Tageslicht von selbst.
Fugen und Dosierung
Fliesenfugen zeigen, warum die Mittelwahl kein Detail ist. Zementfugen sind saugfähig: Ein saurer Reiniger löst den Kalk, greift aber die Fuge mit an und macht sie über die Jahre offen und dunkel; Fett geht nur alkalisch heraus. Und mehr Mittel reinigt nicht besser – dosiert wird in Millilitern je Liter, nicht nach Gefühl. Überdosierung ohne Klarwassergang hinterlässt einen Tensidfilm, der Staub bindet und beim nächsten Wischen Schlieren zieht.
Preis
- je Arbeitskraft und Arbeitsstunde
- 25 €je Arbeitskraft und Arbeitsstunde
- Anfahrt je Einsatztag — nicht je Person
- 18 €Anfahrt je Einsatztag — nicht je Person
- Besichtigung, nur wenn separat gebucht und ohne Auftrag
- 40 €Besichtigung, nur wenn separat gebucht und ohne Auftrag
Was eine Arbeitsstunde ist
Abgerechnet wird je eingesetzter Person und geleisteter Stunde. Zwei Personen, die drei Stunden arbeiten, ergeben sechs Arbeitsstunden.
Ein Rechenbeispiel
Angenommen: 150 m² Fliesenboden in einem Gewerberaum – maschinell gereinigt, Fugen mitbehandelt.
- 1 Person × 4 Stunden = 4 Arbeitsstunden × 25 €
- 100 €
- Fahrtkosten, einmal je Einsatztag
- 18 €
- Summe, Endpreis
- 118 €
Ein anderes Gebäude ergibt eine andere Zahl. Die Rechnung bleibt dieselbe.
So läuft es ab
Anliegen senden
Wählen Sie den Kontaktweg, der für Sie am einfachsten ist.
Bedarf klären
Wir prüfen Fläche, Zustand, Termin, Material und besondere Anforderungen.
Klar bestätigen
Sie erhalten eine persönliche Rückmeldung und transparente Konditionen.
Sauber ausführen
Unser Team erscheint zum bestätigten Termin und arbeitet sorgfältig.
Wichtige Grenzen
- Kein Abschleifen und keine Neuversiegelung von Parkett
- Keine Verlege- oder Reparaturarbeiten an losen Platten und Dielen
- Kein Erneuern schadhafter Silikon- oder Dehnungsfugen
- Keine Fassadenarbeiten, keine Fassadenreinigung, kein Winterdienst
- Ätzstellen, Kratzer und durchgelaufene Nutzschichten bleiben sichtbar
Wir bleiben bewusst in unserem Fachbereich. Was wir nicht sicher und fachgerecht ausführen können, sagen wir vorher ab statt es zu versprechen.
Häufige Fragen
Werden matte Stellen im Parkett wieder glänzend?
Durch Reinigung nicht. Ist die Versiegelung durchgelaufen, hilft nur Abschleifen und Neuversiegeln – das ist Tischlerarbeit und gehört nicht zu unserem Angebot. Wir nehmen Schmutz- und Pflegefilme ab und sagen Ihnen, ob die matte Stelle daher rührt oder vom abgenutzten Lack.
Wie schätzen Sie den Zeitbedarf ein?
Nicht über die Quadratmeter allein. Jeder zusätzliche Belag kostet Zeit, weil Mittel, Dosierung und Wischbezug gewechselt werden. Vier Beläge auf hundert Quadratmetern dauern länger als ein einziger auf zweihundert. Abgerechnet wird nach geleisteten Arbeitsstunden zu 25 € je Arbeitskraft und Stunde, dazu 18 € je Einsatztag und Auftrag.
Kann ich einen Dampfreiniger einsetzen?
Auf glasiertem Feinsteinzeug meist ja. Auf Parkett, Laminat, Vinyl und Linoleum nicht: Heißer Dampf drückt Feuchtigkeit in die Fugen und kann bei verklebten Belägen den Kleber anlösen. Auf imprägniertem Naturstein baut er die Schutzschicht ab.
Lassen sich einzelne Flecken entfernen?
Das hängt davon ab, ob der Fleck auf dem Belag liegt oder in ihm. Gummiabrieb, Kaffee und Fett gehen meist ab. Weichmacherwanderung, Ätzstellen und in offenporigen Stein eingezogenes Öl bleiben sichtbar. Wir testen verdeckt und sagen vorher, was erreichbar ist.
Arbeiten Sie mit Maschine oder von Hand?
Nach Fläche und Zuschnitt. Große zusammenhängende Hartbeläge gehen maschinell gleichmäßiger, brauchen aber Strom, eine Wasserstelle und freie Bahn. Verwinkelte Räume, Stufen und alles bis an die Sockelleiste bleiben Handarbeit. Meist kombinieren wir beides im selben Termin.
Passt dazu
Unterhaltsreinigung München
Wiederkehrende Reinigung nach festem Leistungsplan – jeder Bereich in seinem eigenen Abstand.
Teppichreinigung München
Teppichboden und Teppiche schonend reinigen – nach Prüfung von Faser, Rücken und Verlegeart.
Büroreinigung München
Saubere Arbeitsplätze, gepflegte Gemeinschaftsflächen und Termine, die zu Ihrem Betrieb passen.
Für wen wir das typischerweise machen
Sprechen Sie mit uns
Nennen Sie uns Fläche, Zustand und Wunschtermin. Wir melden uns persönlich mit einer belastbaren Einschätzung zurück – während unserer Erreichbarkeitszeiten in der Regel noch am selben Tag.