Leistungen
Gebäudereinigung München
Gebäudereinigung München bündelt bei MilieuLux mehrere Innenbereiche eines Gebäudes in einem Auftrag: Aufgang, Etagenflächen, Sanitäreinheiten und Nebenräume laufen über eine gemeinsame Bereichsliste, einen Reinigungsplan und eine Ansprechperson. Statt mehrere Anbieter nebeneinander zu takten, klären Sie Zugang, Zeitfenster und Änderungen an einer Stelle. Die Gebäudehülle bleibt dabei außen vor.
Der Oberbegriff beschreibt kein eigenes Verfahren, sondern eine Bündelung: dieselben Arbeiten wie in den Einzelleistungen, aber unter einer Liste und einem Vertrag. Der Vorteil liegt nicht im Stundensatz, sondern an den Schnittstellen. Eine Begehung, ein Reinigungsplan, eine Rechnung, eine Stelle für Rückmeldungen. Was außen an der Hülle des Hauses liegt, gehört ausdrücklich nicht dazu.
Die Begehung endet bei uns mit einer nummerierten Bereichsliste je Geschoss: Nutzungsart, Bodenbelag, Zugangsweg und die Frage, ob es dort einen Wasseranschluss gibt. Zwei Angaben verschieben den Zeitbedarf stärker als erwartet — ein abschließbarer Materialraum im Haus und ein Aufzug, der eine Maschine trägt. Fehlen beide, wandert bei jedem Termin Ausrüstung über die Treppe, und das steht in jeder Stunde mit drin.
Typische Arbeiten
Geeignet für
- Wohn- und Geschäftshäuser mit mehreren Nutzungen
- Bürogebäude mit Aufgang, Etagen und Sanitärbereichen
- Hausverwaltungen mit gemischt belegten Adressen
- Gewerbeeinheiten in geteilten Gebäuden
- Vereins- und Veranstaltungshäuser
- Gebäude mit bisher getrennt vergebenen Bereichen
Typische Arbeiten
- Aufgänge, Flure und Gemeinschaftsflächen in festen Abständen
- Etagen- und Büroflächen nach Bereichsliste
- Sanitäreinheiten mit getrennten Arbeitsmitteln
- Teeküchen, Pausen- und Nebenräume
- Böden je nach Belag saugen, wischen oder pflegen
- Glasflächen an Innentüren im Griffbereich
- Griffe, Schalter, Klingel- und Bedientableaus
- Abfallbehälter leeren und Müllraumvorraum kehren
- Stundennachweis je Bereichsnummer
Mögliche Zusatzleistungen
- Grundreinigung einzelner Bereiche als eigener Termin
- Fenster- und Glasreinigung von sicheren Standflächen
- Leichte Gartenpflege der Vorflächen zum eigenen Stundensatz
- Reinigung nach Handwerkereinsatz im Gebäude
Mögliche Abstände
- Wöchentlich für stark begangene Bereiche
- Mehrmals pro Woche bei Publikumsverkehr
- 14-tägig oder monatlich für Nebenflächen
- Unterschiedlich je Bereichsnummer
- Halbjährliche Intensivrunden einzelner Bereiche
Worauf es dabei ankommt
Bereiche und Takt
Die typischen Lücken liegen nicht in den Flächen selbst, sondern an ihren Rändern: die Glastür zwischen Aufgang und Etage, die Treppe zur Tiefgarage, der Vorraum vor dem Müllraum, der Übergang vom Eingang in den Flur. Sind die Bereiche getrennt vergeben, fühlt sich für diese Punkte niemand zuständig. In der Bereichsliste bekommt jeder von ihnen eine eigene Nummer, damit die Zuordnung nicht von Gewohnheit abhängt.
Jeder Bereich bekommt seinen eigenen Takt, die Termine legen wir aber auf möglichst wenige Einsatztage. Der wöchentliche Aufgang, die monatliche Glasfläche im Griffbereich und die halbjährliche Intensivrunde der Sanitäreinheiten landen dann auf demselben Tag. Das spart keine Arbeitszeit, wohl aber Anfahrten: Fahrtkosten fallen je Einsatztag und Auftrag an, nicht je Bereich und nicht je eingesetzter Person.
Abrechnung und Änderungen
In gemischt genutzten Häusern gehören die Bereiche selten zu einem Kostenträger. Der Aufgang läuft über die Umlage, die Etage über den Mieter, die Einheit im Erdgeschoss zahlt selbst. Wir schreiben die Stunden deshalb je Bereichsnummer auf und nicht nur je Termin. Die Rechnung lässt sich damit nach Bereichen aufteilen, ohne dass jemand hinterher eine Quadratmeterquote schätzen muss.
Gebündelte Aufträge wachsen im Alltag, meistens an der Tür: ein Nebenraum, der jetzt genutzt wird, ein Lager, das leer geräumt wurde. Solche Ergänzungen nehmen wir auf, aber mit Nummer, Takt und Zeitansatz statt als Zusage im Vorbeigehen. Umgekehrt sagen wir es, wenn ein Bereich seinen bisherigen Takt nicht mehr braucht, weil er kaum noch begangen wird.
Preis
- je Arbeitskraft und Arbeitsstunde
- 25 €je Arbeitskraft und Arbeitsstunde
- Anfahrt je Einsatztag — nicht je Person
- 18 €Anfahrt je Einsatztag — nicht je Person
- Besichtigung, nur wenn separat gebucht und ohne Auftrag
- 40 €Besichtigung, nur wenn separat gebucht und ohne Auftrag
Was eine Arbeitsstunde ist
Abgerechnet wird je eingesetzter Person und geleisteter Stunde. Zwei Personen, die drei Stunden arbeiten, ergeben sechs Arbeitsstunden.
Ein Rechenbeispiel
Angenommen: Ein Wohnhaus mit 12 Parteien – Treppenhaus, Eingang, Tiefgaragenzugang und Müllraum, einmal wöchentlich.
- 1 Person × 3 Stunden = 3 Arbeitsstunden × 25 €
- 75 €
- Fahrtkosten, einmal je Einsatztag
- 18 €
- Summe, Endpreis
- 93 €
Ein anderes Gebäude ergibt eine andere Zahl. Die Rechnung bleibt dieselbe.
So läuft es ab
Anliegen senden
Wählen Sie den Kontaktweg, der für Sie am einfachsten ist.
Bedarf klären
Wir prüfen Fläche, Zustand, Termin, Material und besondere Anforderungen.
Klar bestätigen
Sie erhalten eine persönliche Rückmeldung und transparente Konditionen.
Sauber ausführen
Unser Team erscheint zum bestätigten Termin und arbeitet sorgfältig.
Wichtige Grenzen
- Keine Fassadenreinigung und keine Fassadenarbeiten
- Keine Arbeiten an der Gebäudehülle, keine Höhenarbeiten
- Außenflächen nur als leichte Gartenpflege, kein Winterdienst
- Keine handwerkliche Instandsetzung
- Keine Schädlingsbekämpfung und keine Baumfällungen
- Keine medizinische Spezialdesinfektion
- Einsätze ausschließlich im Münchner Stadtgebiet
Wir bleiben bewusst in unserem Fachbereich. Was wir nicht sicher und fachgerecht ausführen können, sagen wir vorher ab statt es zu versprechen.
Häufige Fragen
Worin unterscheidet sich Gebäudereinigung von Unterhaltsreinigung?
Die Unterhaltsreinigung beschreibt den Takt, die Gebäudereinigung den Umfang. Ein Gebäudeauftrag fasst mehrere Bereiche eines Hauses zusammen, die sonst einzeln vergeben würden; der Abstand dahinter ist derselbe. Kleine Gebäude mit einem einzigen Bereich fahren mit einem Einzelauftrag besser.
Können Sie ein Gebäude übernehmen, das bisher auf mehrere Anbieter verteilt war?
Ja. Wir beginnen mit einer Begehung und schreiben die Bereichsliste auf, bevor der erste Termin läuft. Dabei fallen regelmäßig zwei bis drei Flächen auf, die in keinem der alten Verträge standen. Ob sie dazukommen, entscheiden Sie – wir nennen den Zeitansatz.
Reinigen Sie auch Fassade und Außenanlagen des Gebäudes?
Nein. Fassadenreinigung und Fassadenarbeiten gehören nicht zu unserem Angebot, ebenso wenig Winterdienst. Außerhalb des Hauses übernehmen wir nur leichte Gartenpflege der Vorflächen; sie wird mit 30 € je Arbeitskraft und Arbeitsstunde abgerechnet und damit getrennt von der Reinigung ausgewiesen. Gemäß § 19 UStG wird keine Umsatzsteuer berechnet.
Wie wird ein Auftrag über mehrere Bereiche abgerechnet?
Nach geleisteten Arbeitsstunden zu 25 € je Arbeitskraft und Arbeitsstunde, aufgeschlüsselt nach Bereichsnummer. Die Fahrtkosten von 18 € fallen je Einsatztag und Auftrag an – auch dann einmal, wenn an einem Tag vier Bereiche drankommen. Einen Mindestauftragswert gibt es nicht.
Welche Angaben brauchen Sie für ein Angebot?
Geschosszahl, die Bereiche mit ihrer Nutzungsart, die Bodenbeläge je Bereich, die Zahl der Sanitäreinheiten und die möglichen Zugangszeiten. Hilfreich ist der Hinweis, ob Wasseranschluss und Materialraum im Haus vorhanden sind. Eine separat gebuchte Besichtigung ohne Auftrag kostet 40 € pauschal.
Passt dazu
Treppenhausreinigung München
Aufgänge, Geländer und Eingangsbereiche in festen Abständen – abgestimmt mit der Verwaltung.
Büroreinigung München
Saubere Arbeitsplätze, gepflegte Gemeinschaftsflächen und Termine, die zu Ihrem Betrieb passen.
Sanitärreinigung München
Kontaktflächen, Keramik und Fugen im kurzen Takt – mit Arbeitsmitteln, die den Sanitärbereich nicht verlassen.
Für wen wir das typischerweise machen
Sprechen Sie mit uns
Nennen Sie uns Fläche, Zustand und Wunschtermin. Wir melden uns persönlich mit einer belastbaren Einschätzung zurück – während unserer Erreichbarkeitszeiten in der Regel noch am selben Tag.