Einsatzgebiet · Stadtbezirk 13
Reinigung Bogenhausen
Reinigung Bogenhausen heißt in Stadtbezirk 13 meist: Stabparkett und Kalkstein statt Fliesen, Kastenfenster über zwei Geschosse statt Standardelemente, dazu Praxisräume im Erdgeschoss umgebauter Wohnhäuser. MilieuLux klärt hier die Materialfragen vor dem ersten Termin, nicht danach.
Zwischen Prinzregentenstraße, Möhlstraße und Ismaninger Straße steht der zusammenhängende Villenbestand aus Gründerzeit und Jugendstil, der Alt-Bogenhausen prägt. Wo ein Ensemble unter Schutz steht, sind Fensterbeschläge, Kittfugen und Türlackierungen häufig im Original erhalten. Klingen und Dampf bleiben dort im Wagen; gearbeitet wird mit weichem Vlies, wenig Wasser und etwas mehr Zeit je Raum.
Kennzeichnend für diese Häuser ist nicht ein Bodenbelag, sondern vier in einem Geschoss: Kalkstein in der Diele, Fischgrätparkett im Salon, Fliesen in der Küche, Terrazzo im Souterrain. Für jeden gilt ein anderes Mittel und ein eigenes Wischsystem, sonst wandert Reiniger vom einen auf den anderen Belag. Wir nehmen die Beläge deshalb raumweise auf, bevor eine Zeitspanne für den Rundgang genannt wird.
Wie der Bezirk gewachsen ist
Bogenhausen liegt auf der hohen Seite der Isar. Genau das machte es attraktiv: Ende des 19. Jahrhunderts entstand hier ein Villenviertel für Menschen, die Platz und Aussicht wollten. Rund um den Herzogpark und entlang der Prinzregentenstraße stehen diese Häuser bis heute.
Ein zweites Bogenhausen kam viel später dazu. Ab den Sechzigerjahren wuchs mit dem Arabellapark ein ganz anderes Viertel: Hochhäuser, Büroetagen, Hotels, Tiefgaragen — Beton und Glas statt Stuck und Garten.
Beides gehört zum selben Bezirk und verlangt Gegensätzliches. Auf der einen Seite alte Villen mit Parkett und Holzfenstern, auf der anderen Bürogeschosse mit Teppichfliesen und Aufzug.
Was Sie hier vorfinden
Häuser im Bezirk
- Gründerzeit- und Jugendstilvillen entlang Prinzregenten-, Möhl- und Ismaninger Straße
- Villenkolonie Herzogpark mit Gärten bis ans Isarhochufer
- Stadtvillen und Mehrfamilienhäuser im Prielviertel und in Steinhausen
- Wohn- und Bürohochhäuser am Arabellapark mit gemischter Nutzung
- Reihen- und Siedlungshäuser mit Garten in Englschalking, Denning und Daglfing
- Ehemalige Dorfkerne in Oberföhring und Johanneskirchen
Was hier meistens ansteht
- Haushaltsreinigung auf Parkett, Kalkstein und lackiertem Altbauholz
- Kastenfenster mit vier Glasseiten je Fenster, Feld für Feld
- Glasdächer von Wintergärten von innen, soweit sicher erreichbar
- Praxisreinigung im Erdgeschoss nach Ende der Sprechzeit
- Bodenreinigung mit getrennten Wischsystemen je Belagsart
- Treppenhäuser kleiner Wohnhäuser mit Terrazzo- oder Natursteinstufen
Anfahrt und Parken
- Ruhige Wohnstraßen, in der Regel ein Stellplatz auf dem Grundstück
- Grundstückstore: Code, Sprechanlage oder Schlüssel vor dem Termin klären
- Zufahrt über Effnerstraße und Richard-Strauss-Straße, Anlieferung über die Seitenstraßen
- Tiefgaragen am Arabellapark: Durchfahrtshöhe bitte vorab angeben
- Ein Einsatztag, eine Fahrtkostenpauschale – auch bei mehreren Einheiten im selben Auftrag
Was hier anders ist
Kastenfenster und Jahresrhythmus
In den älteren Villen sitzen vielfach Kastenfenster mit innerem und äußerem Flügel: vier Glasseiten je Fenster statt zwei, dazu der Zwischenraum, in dem sich über den Winter Staub und tote Insekten sammeln. Wintergärten und verglaste Veranden kommen hinzu. Sinnvoll planen lässt sich das erst, wenn die Zahl der Flügel und die Bauart feststehen – zwei Fotos je Raum genügen dafür meist.
Herzogpark und die Straßen am Isarhochufer liegen unter altem Baumbestand. Daraus entsteht ein Jahresrhythmus, den dichter bebaute Bezirke so nicht kennen: Blütenstaub im späten Frühjahr auf Terrassentüren und Glasdächern, ab Oktober Laub und anhaltende Feuchtigkeit auf den Nordseiten. Zwei Fenstertermine im Jahr, nach der Blüte und nach dem Laubfall, treffen den Bedarf hier besser als ein starrer Quartalstakt.
Praxis und bewohnte Villa
Praxen liegen im Bezirk zweigeteilt: im Erdgeschoss umgebauter Wohnhäuser mit eigenem Nebeneingang und in den Bürogeschossen rund um den Arabellapark. Beides verlangt Termine nach Ende der Sprechzeit, getrennte Tücher für Behandlung, Wartebereich und Sanitär sowie einen Weg, der ohne Betreten der darüberliegenden Privaträume funktioniert. Flächendesinfektion arbeiten wir nach Ihrem Hygieneplan ab; Spezialdesinfektion mit eigener Qualifikationspflicht gehört nicht dazu.
In bewohnten Villen ist die wichtigste Absprache nicht, was gereinigt wird, sondern was ausdrücklich unberührt bleibt: gerahmte Sammlungen, Vitrinen, Instrumente, offene Bibliotheken. Handgeknüpfte Teppiche werden gesaugt, aber nicht nass extrahiert, solange die Faser nicht belegt ist. Diese Ausnahmen stehen im Auftrag, damit sie nicht bei jedem Termin neu erfragt werden müssen.
Zufahrt und Einsatztag
Die Zufahrt ist im Bezirk der häufigste Grund für verlorene Zeit, und zwar nicht wegen der Entfernung, sondern wegen des Tors: Steht der Code nicht im Auftrag, steht das Fahrzeug in einer Wohnstraße, in der niemand dauerhaft halten soll. Deshalb klären wir Zugang und Stellfläche vor dem Termin und nicht davor.
Bogenhausen endet nicht am Herzogpark. Nach Nordosten schließen Englschalking, Denning, Daglfing und Johanneskirchen an – Reihenhäuser, Siedlungsbau und Gärten statt Stadtvillen, dafür kurze Wege zwischen den Adressen. Wer dort mehrere Einheiten betreuen lässt, legt sie sinnvollerweise auf einen Einsatztag, weil die Fahrtkostenpauschale je Einsatztag und Auftrag anfällt und nicht je angefahrener Adresse.
Hier besonders gefragt
Praxisreinigung München
Hygienebewusste Reinigung mit klarer Abstimmung und verlässlichen Zeitfenstern.
Fensterreinigung München
Glas, Rahmen und Falze – innen und außen, soweit sicher erreichbar.
Bodenreinigung München
Jeder Belag hat seine eigene Regel – wir klären sie, bevor der erste Wischbezug ins Wasser geht.
Preise
25 € Endpreis je Arbeitskraft und Arbeitsstunde · 18 € Endpreis je Einsatztag und Auftrag – nicht je Person
Häufige Fragen aus dem Bezirk
Reinigen Sie die Fenster einer Stadtvilla auch im Obergeschoss?
Von innen ja, in allen Geschossen. Außen arbeiten wir vom Boden oder von einer sicheren Standfläche aus. Was darüber liegt, sagen wir vor dem Termin ab, statt es zu improvisieren. Seilzugang und Fassadenreinigung bieten wir nicht an.
Wie kommen wir auf ein Grundstück mit geschlossenem Tor?
Sie hinterlegen vor dem Termin, wie geöffnet wird: Torcode, Sprechanlage, Schlüssel oder eine anwesende Person. Bei Daueraufträgen halten wir die Regelung schriftlich fest, einschließlich der Frage, wer den Schlüssel führt und wo er zwischen zwei Terminen liegt.
Was kostet ein Termin in Bogenhausen?
Abgerechnet wird nach Zeit, nicht nach Wohnfläche: 25 € für jede Arbeitskraft und Arbeitsstunde. Dazu kommen 18 € je Einsatztag und Auftrag, unabhängig von der Zahl der eingesetzten Personen. Einen Mindestauftragswert gibt es nicht. Eine getrennt gebuchte Besichtigung ohne Folgeauftrag kostet 40 €. Gemäß § 19 UStG wird keine Umsatzsteuer berechnet.
Können Praxis und Wohnung im selben Haus am selben Tag gereinigt werden?
Ja, und in Alt-Bogenhausen ist das häufig, weil Praxis und Wohnung oft dasselbe Gebäude teilen. Beide Bereiche werden mit getrennten Arbeitsmitteln bearbeitet und getrennt abgerechnet. Die Fahrtkosten entstehen für den Einsatztag nur einmal, wenn beides in einem Auftrag steht.
Kommen Sie auch nach Englschalking, Daglfing oder Oberföhring?
Ja, der gesamte Stadtbezirk 13 gehört zum Einsatzgebiet, von Steinhausen bis Johanneskirchen. Jenseits der Münchner Stadtgrenze arbeiten wir nicht. Einsätze sind von Montag bis Freitag zwischen 08:00 und 20:00 Uhr möglich.
Wir kommen nach Bogenhausen
Nennen Sie uns Gebäude, Zustand und Wunschtermin. Wir melden uns persönlich zurück.