Einsatzgebiet · Stadtbezirk 16
Reinigung Ramersdorf-Perlach
Zwischen Mittlerem Ring und südöstlicher Stadtgrenze liegt mit Neuperlach eine am Reißbrett geplante Großwohnsiedlung, daneben die alten Ortskerne von Ramersdorf und Alt-Perlach und die Einfamilienhäuser in Waldperlach. Reinigung Ramersdorf-Perlach heißt in den Wohnanlagen fast immer Arbeit an vielen Aufgängen derselben Adresse – und steht und fällt damit, dass jeder einzelne davon geführt wird.
Eine Adresse in Neuperlach trägt oft eine Hausnummer und dahinter die Buchstaben a bis f. Für die Reinigung ist das keine Formalie: Ohne eigene Zeile je Aufgang lässt sich hinterher nicht sagen, ob am Dienstag c oder e an der Reihe war. Wir führen Geschosszahl, Belag, Ort der Wasserentnahme, Zugangsweg und Einsatzdatum getrennt je Aufgang – und hängen den Nachweis dort aus, wo die Bewohnerschaft ihn sieht.
Der Vorteil einer geplanten Großwohnsiedlung ist die Wiederholung. Innerhalb eines Bauabschnitts gleichen sich Treppenlauf, Podestgröße und Belag fast vollständig; zwei sorgfältig ausgemessene Aufgänge tragen dann den Zeitansatz für den ganzen Riegel. Über Bauabschnitte hinweg gilt das nicht mehr: Die älteren Zeilen in Ramersdorf haben andere Geländer, engere Podeste und öfter Terrazzo statt Estrich. Sie werden getrennt gerechnet.
Wie der Bezirk gewachsen ist
Ramersdorf ist alt — der Dorfkern mit der Wallfahrtskirche war lange ein Ziel für Pilger und liegt heute wie eine Insel zwischen Straßen und Wohnblocks.
Perlach ist das Gegenteil. In den Sechziger- und Siebzigerjahren fehlten in München Zehntausende Wohnungen, und südöstlich der Stadt wurde eine ganze Trabantenstadt aus dem Boden gestellt: Neuperlach. Hochhäuser, lange Zeilen, breite Grünzüge dazwischen, Läden und Schulen von Anfang an mitgeplant.
Für die Reinigung ist das eine klare Sache: große Häuser mit vielen Parteien, Aufzug, Tiefgarage und langen Fluren. Der Aufwand liegt hier nicht im empfindlichen Material, sondern in der schieren Menge an Fläche.
Was Sie hier vorfinden
Häuser im Bezirk
- Zeilenbauten und Punkthochhäuser der Großwohnsiedlung Neuperlach
- Wohnhöfe, deren Aufgänge über Innenwege statt über die Straße erschlossen sind
- Hausnummern mit Buchstabenreihe – ein Gebäuderiegel, viele getrennte Aufgänge
- Tiefgaragen und Parkdecks unter oder neben den Wohnblöcken
- Weitläufige Grünzüge und Fußwege zwischen den Gebäudezeilen
- Kleinteilige ältere Bebauung in Ramersdorf und im Kern von Alt-Perlach
- Büro- und Gewerbeflächen an den Ausfallstraßen im Süden des Bezirks
Was hier meistens ansteht
- Treppenhausreinigung nach Aufgangsliste statt nach Adresse
- Aufzugsvorräume, Kabinen und Türschienen in kurzen Abständen
- Müllräume und Wertstoffinseln kehren, Griffe und Deckelkanten wischen
- Treppen und Vorräume an den Tiefgaragenzugängen
- Briefkastenanlagen, Fahrrad- und Kinderwagenräume
- Leerstandsreinigung bei Wohnungswechsel im bewohnten Haus
- Glasflächen der Eingangs- und Windfangtüren im Griffbereich
Anfahrt und Parken
- Gute Zufahrt über Mittleren Ring, Ständlerstraße und Karl-Marx-Ring, auch mit beladenem Fahrzeug
- Besucherparkplätze sind in den meisten Anlagen vorhanden, häufig als Privatgrund ausgeschildert
- Für Tiefgaragen und versenkte Poller brauchen wir Chip oder vorab erteilte Freigabe
- Aufgänge an Innenwegen: ein Lageplan mit Aufgangsnummern spart die erste halbe Stunde
- Kurze Wege innerhalb einer Anlage – mehrere Aufgänge lassen sich an einem Einsatztag bündeln
Was hier anders ist
Hochhaus und Vorraum
In den Punkthochhäusern verschiebt sich die Arbeit vom Treppenlauf in den Aufzugsvorraum: Wer im zwölften Stock wohnt, betritt das Treppenhaus selten, den Vorraum dagegen täglich. Ein Zeitansatz, der beide gleich gewichtet, geht an der Nutzung vorbei.
Am meisten Schmutz trägt fast immer der Aufgang aus der Tiefgarage ein. Reifenabrieb, Tropfwasser und Splittreste aus den kalten Monaten wandern von dort über die Stufen nach oben. Wird dieser Abschnitt in denselben Termin genommen, bleibt der übrige Aufgang spürbar länger sauber. Die Garagenfläche selbst ist eine andere Arbeit: in Bahnen bearbeitet statt Stufe für Stufe, als eigene Position ausgewiesen.
Müllraum und Wasseranschluss
Müllräume und Wertstoffinseln versorgen in den großen Anlagen oft mehrere Häuser gemeinsam und liegen abseits der Aufgänge. Was daneben abgestellt wurde, stellen wir zurück; Sperriges rühren wir nicht an und melden es. Die Grenze liegt dort, wo aus Reinigung Entsorgung würde – das ist Sache des Entsorgers, und wir dürfen es nicht.
Was hier häufiger fehlt als in den Altbauvierteln der Innenstadt, ist ein Wasseranschluss im Aufgang selbst. Viele Zeilenbauten haben ihn nur im Keller oder in einem Putzraum, der baulich zum Nachbarhaus gehört. Stehen Standort und Schlüssel nicht im Stammblatt, sucht die Reinigungskraft bei jedem Einsatz neu. Bei zwanzig Aufgängen entscheidet genau das über eine halbe Stunde. In diesem Bezirk zählt die Organisation mehr als die Technik.
Wie abgerechnet wird
Die Größe der Anlagen wirkt bei der Abrechnung zu Ihren Gunsten. Gearbeitet wird nach tatsächlich geleisteten Arbeitsstunden zu 25 € je Arbeitskraft und Stunde, die Fahrtkostenpauschale von 18 € fällt einmal je Einsatztag und Auftrag an. Ob an diesem Tag vier oder achtzehn Aufgänge derselben Anlage bearbeitet werden, ändert daran nichts. Pflege der Grünzüge rechnet mit 30 € und steht als eigene Position. Gemäß § 19 UStG wird keine Umsatzsteuer berechnet.
Hier besonders gefragt
Gebäudereinigung München
Aufgang, Etagen, Sanitärbereiche und Nebenflächen eines Gebäudes in einem Auftrag.
Leerstandsreinigung München
Räume, die lange niemand betreten hat, wieder vorzeigbar machen – rechtzeitig vor dem Besichtigungstermin.
Unterhaltsreinigung München
Wiederkehrende Reinigung nach festem Leistungsplan – jeder Bereich in seinem eigenen Abstand.
Preise
25 € Endpreis je Arbeitskraft und Arbeitsstunde · 18 € Endpreis je Einsatztag und Auftrag – nicht je Person
Häufige Fragen aus dem Bezirk
Reinigen Sie alle Aufgänge einer Anlage am selben Tag?
In der Regel ja, weil die Wege zwischen den Häusern kurz sind. Die Reihenfolge liegt fest, damit der Nachweis je Aufgang stimmt. Für die Fahrtkostenpauschale bleibt es ein Einsatztag und ein Auftrag, unabhängig von der Zahl der Aufgänge.
Wie weisen Sie nach, dass ein bestimmter Aufgang gereinigt wurde?
Je Aufgang halten wir Datum, Uhrzeit und Kürzel der Kraft fest. Bei einer Meldung aus Haus 14b genügt ein Blick in diese Zeile: Sie zeigt, wer dort wann und wie lange gearbeitet hat. Weicht der Zustand davon ab, nehmen wir denselben Aufgang erneut auf.
Können Sie in bewohnten Hochhäusern arbeiten, ohne den Aufzug zu blockieren?
Ja. Gerät und Wasser gehen einmal nach oben, danach wird geschossweise abwärts gearbeitet; der Aufzug ist nur kurz belegt. Fällt eine Kabine aus, verschieben wir die oberen Geschosse auf den nächsten Termin, statt Material über zwanzig Etagen zu tragen.
Gehören die Grünflächen zwischen den Gebäudezeilen dazu?
Nur auf ausdrücklichen Auftrag und getrennt gerechnet: Gartenpflege kostet 30 € je Arbeitskraft und Stunde. Rasenflächen, Hecken im Handbereich und Laub auf den Fußwegen sind möglich. Arbeiten am Baumbestand und alles, wofür Steiggerät nötig wäre, gehören nicht dazu.
Was brauchen Sie für ein Angebot über eine ganze Wohnanlage?
Die Aufgangsliste mit Geschossen je Aufgang, die Bodenbeläge, den Zugang zur Tiefgarage und die Lage der Wasserentnahme. Fehlen diese Angaben, gehen wir das Gebäude einmal ab; eine separat gebuchte Besichtigung kostet 40 € pauschal und entfällt, sobald ein Auftrag folgt.
Wir kommen nach Ramersdorf-Perlach
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