Einsatzgebiet · Stadtbezirk 12
Reinigung in Schwabing-Freimann
Der Stadtbezirk 12 ist groß und sehr uneinheitlich. Im Süden liegt der nördliche Englische Garten mit ruhigen Wohnstraßen, weiter nördlich folgen Studentenwohnheime, neue Wohnquartiere und schließlich Gewerbeflächen. Was in einem Teil selbstverständlich ist – Aufzug, Tiefgarage, Ladezone –, gibt es im anderen gar nicht.
Weil der Bezirk so verschieden ist, klären wir vor dem ersten Termin genau, wo wir hinkommen. Eine Adresse am Englischen Garten bedeutet Altbau, enge Straße und Treppe; eine Adresse in einem neuen Quartier bedeutet Aufzug, Tiefgarage und belastbare Böden. Der Zeitbedarf unterscheidet sich dadurch deutlich, obwohl beides im selben Stadtbezirk liegt.
Viele Büros in den neuen Quartieren sind offene Flächen ohne feste Zuordnung, auf denen abends noch Unterlagen liegen. Wir fassen sie nicht an: nichts wird verschoben, nichts umgedreht, keine Fläche mit Papier darauf abgewischt. Das ist die Grenze, an der Reinigung aufhört und fremde Ordnung anfängt – soll ein Platz vollständig gereinigt werden, muss er abends leer sein.
Wie der Bezirk gewachsen ist
Der südliche Teil gehört zum alten Schwabing und wurde im 19. Jahrhundert bebaut, als München über seine Grenzen hinauswuchs. Wer damals baute, baute für Mieter, nicht für sich — deshalb liegen hier bis heute viele Parteien an einem Treppenhaus, und die ruhigen Straßen am Rand des Englischen Gartens waren von Anfang an die teureren.
Freimann im Norden war lange landwirtschaftlich geprägt und wurde erst im 20. Jahrhundert Teil der Stadt. Hier entstanden Kasernen, Betriebe und später die Studentenstadt — eine der größten Wohnanlagen für Studierende in Deutschland.
In den letzten Jahrzehnten ist viel Neues dazugekommen. Auf früheren Gewerbe- und Bahnflächen sind ganze Quartiere auf einmal geplant worden, statt Haus für Haus zu wachsen. Deshalb gehört im Norden oft ein ganzer Block zu einer Verwaltung, während im Süden noch jedes Haus seine eigene hat.
Was Sie hier vorfinden
Häuser im Bezirk
- Gründerzeithäuser im südlichen Teil, mit Stuck, hohen Räumen und Kastenfenstern
- Neue Wohn- und Büroquartiere auf früheren Gewerbeflächen, mit Aufzug und Tiefgarage
- Studentenwohnheime mit vielen kleinen Einheiten und stark genutzten Gemeinschaftsflächen
- Gewerbe- und Logistikflächen im Norden, mit Hallen und Verwaltungsgebäuden
- Ruhige Wohnstraßen am Rand des Englischen Gartens
- Böden je nach Baujahr: Dielen und Parkett im Altbau, Estrich und Fliesen im Neubau
Was hier meistens ansteht
- Büroreinigung nach Feierabend in den neuen Quartieren
- Treppenhäuser und Flure in festen Abständen, mit Aufzugkabine
- Umzugsreinigung bei Auszug – im Norden ein häufiger Auftrag
- Gemeinschaftsküchen und Sanitärbereiche in stark genutzten Wohnanlagen
- Altbauwohnungen mit Dielen und Kastenfenstern im südlichen Teil
- Sozialräume und Sanitärbereiche in Gewerbeeinheiten
Anfahrt und Parken
- Im südlichen Teil ist bewirtschaftet und eng, im Norden meist ausreichend Platz
- In den neuen Quartieren gibt es Tiefgaragen – wenn wir hineindürfen, sparen wir Zeit
- Der Bezirk ist weitläufig; zwei Adressen darin können weit auseinanderliegen
- Bei Gewerbeflächen brauchen wir vorab die Regelung für Tor, Schranke und Alarm
- Im Altbau ohne Aufzug tragen wir bis zu fünf Geschosse und rechnen es ein
- Ein Schlüsselsatz oder Zahlencode für alle Bereiche verkürzt jeden Einsatz
Was hier anders ist
Abnahme und Kontaktflächen
Bei einer Umzugsreinigung geht es nicht um Sauberkeit, sondern um die Abnahme – und die entscheidet über die Kaution. Was dabei zählt, sind selten die Böden: Es sind Backofen, Kühlschrankdichtung, Fensterfalz, Rollladenkasten und der Silikonrand in der Dusche. Renovieren, streichen und Reparaturen gehören nicht dazu; das ist Handwerk und nicht Reinigung.
In Anlagen mit vielen kleinen Einheiten liegt der Aufwand nicht in der Fläche, sondern darin, wie oft etwas angefaßt wird: rund um die Uhr, von vielen Menschen, die einander nicht kennen. Deshalb gehen wir bei jedem Termin über die Kontaktflächen, auch wenn sie sauber aussehen. Persönliche Gegenstände lassen wir stehen, auch wenn sie im Weg sind – wem etwas gehört, ist von außen nicht zu erkennen.
Vorsicht und Entfernungen
Im südlichen Teil kostet nicht die Fläche Zeit, sondern die Vorsicht. Wir prüfen vorher an verdeckter Stelle, wie ein Boden behandelt ist, und arbeiten dort nur nebelfeucht; auf altem Holz sieht man ein falsches Mittel noch nach Jahren. Ohne Aufzug wird außerdem jedes Gerät getragen – deshalb setzen wir hier nichts ein, wofür es zwei Personen bräuchte.
Der Bezirk 12 reicht von der Münchner Freiheit bis nach Fröttmaning, gut zehn Kilometer in gerader Linie. „Im selben Bezirk" heißt hier deshalb noch lange nicht „auf dem Weg". Wir sehen uns zwei Adressen auf der Karte an, bevor wir einen gemeinsamen Einsatztag zusagen – eine Zusage, die nicht aufgeht, kostet Sie den zweiten Termin.
Hier besonders gefragt
Treppenhausreinigung München
Aufgänge, Geländer und Eingangsbereiche in festen Abständen – abgestimmt mit der Verwaltung.
Unterhaltsreinigung München
Wiederkehrende Reinigung nach festem Leistungsplan – jeder Bereich in seinem eigenen Abstand.
Umzugsreinigung München
Reinigung vor Einzug, Auszug oder Übergabe – abgestimmt auf Zustand, Umfang und Ihren Termin.
Preise
25 € Endpreis je Arbeitskraft und Arbeitsstunde · 18 € Endpreis je Einsatztag und Auftrag – nicht je Person
Häufige Fragen aus dem Bezirk
Machen Sie auch Umzugsreinigungen mit Übergabetermin?
Ja. Sagen Sie uns den Übergabetermin, dann planen wir davor. Wir sehen uns die Wohnung vorher an und sagen Ihnen ehrlich, wie viel Zeit wir brauchen – lieber vorher als hinterher.
Können Sie zwei Adressen im Bezirk am selben Tag übernehmen?
Wenn die Wege es zulassen, ja – der Bezirk ist allerdings weitläufig. Dann fallen die Fahrtkosten nur einmal an. Wir sagen Ihnen vorher, ob es sich zeitlich ausgeht.
Streichen Sie auch, wenn die Wohnung übergeben wird?
Nein. Wir reinigen. Malerarbeiten, Renovierung und Reparaturen gehören nicht zu unserem Angebot – dafür brauchen Sie einen Handwerksbetrieb.
Was kostet ein Einsatz im Stadtbezirk 12?
Nach Zeit: 25 € je Arbeitskraft und Arbeitsstunde, dazu 18 € Fahrtkosten einmal je Einsatztag und Auftrag. Eine Besichtigung ohne anschließenden Auftrag kostet 40 €. Gemäß § 19 UStG wird keine Umsatzsteuer berechnet. Einen Mindestauftragswert gibt es nicht.
Wir kommen nach Schwabing-Freimann
Nennen Sie uns Gebäude, Zustand und Wunschtermin. Wir melden uns persönlich zurück.