Entrümpelung München

Warum Fotos nicht reichen

Fotos zeigen zuverlässig die vorderste Stapelreihe. Was dahinter steht, ist auf keinem Bild zu sehen, und erfahrungsgemäß steht dort noch einmal ungefähr dieselbe Menge. Ebenso wenig zeigt eine Aufnahme das Gewicht eines Werkbanksockels, die Verschraubung eines Einbauregals oder die lichte Breite der Kellertür. Wer auf dieser Grundlage einen Festpreis nennt, setzt ihn entweder vorsichtshalber zu hoch an oder verhandelt am Einsatztag nach. Beides ist vermeidbar, wenn der Bereich vorher einmal angesehen wird.

Tragweg und Halteplatz

Der Tragweg kostet häufig mehr Zeit als das Sortieren selbst. Entscheidend sind die Etage, die Zahl der Stufen, Wendelungen und enge Absätze im Treppenhaus sowie die Türbreiten auf dem Weg nach draußen. Ein Aufzug ändert die Rechnung grundlegend – aber nur, wenn er tatsächlich nutzbar ist. Kabinenmaß, zulässige Traglast und die Frage, ob die Hausverwaltung eine Schutzverkleidung verlangt, gehören deshalb in die Besichtigung. Ein Dachboden ohne Aufzug ist der teuerste Quadratmeter im Haus.

Wo das Fahrzeug stehen darf, ist ein eigener Planungspunkt. In dicht bebauten Münchner Vierteln liegt die nächste zulässige Halteposition oft mehrere Hausnummern entfernt, und jeder zusätzliche Meter zählt bei jedem einzelnen Gang. Eine temporäre Halteverbotszone muss bei der Stadt beantragt und rechtzeitig aufgestellt werden; das braucht Vorlauf von mehreren Tagen. Bei der Besichtigung klären wir, ob sich der Aufwand lohnt oder ob Hof, Tiefgaragenzufahrt oder eine Ladezone ausreichen.

Trennen und Entsorgungsgebühr

Getrennt wird vor Ort, nicht erst an der Annahmestelle. Holz, Metall, Elektroaltgeräte, Kartonage, Restmüll und Bauschutt gehen jeweils eigene Wege, und gemischtes Sperrgut ist in der Annahme regelmäßig teurer als sauber getrennte Fraktionen. Elektroaltgeräte dürfen ohnehin nicht im Sperrmüll landen. Bauschutt ist der Sonderfall: Er nimmt wenig Raum ein, wiegt aber so viel, dass er die zulässige Zuladung des Fahrzeugs bestimmt, lange bevor die Ladefläche voll aussieht.

Daraus folgt, was ein Angebot vor der Besichtigung leisten kann und was nicht: Die Arbeitszeit lässt sich vorher schätzen, die Entsorgungsgebühr nicht – sie ergibt sich erst aus dem, was am Ende tatsächlich an der Annahmestelle abgeladen wird. Wer Ihnen vorab eine Gesamtsumme für beides nennt, hat den zweiten Teil geraten. Wir nennen deshalb zwei Zahlen: eine geschätzte für die Zeit und eine offene für die Gebühr.

Was nicht mitgenommen wird

Nicht alles darf mit. Altfarben und Lösemittel, Altöl, Batterien, Leuchtstoffröhren und Druckgasbehälter gehören an die dafür vorgesehenen Annahmestellen und werden nicht einfach aufgeladen. Bei Verdacht auf asbesthaltige Materialien – alte Blumenkästen, ausgebaute Nachtspeichergeräte, Wellplatten aus der Garage – halten wir an und rühren nichts an. Solche Arbeiten gehören in die Hand eines dafür zugelassenen Fachbetriebs. Wir sagen Ihnen, was gefunden wurde, und räumen den unbedenklichen Rest weiter.

Wenn etwas auftaucht

In Kellern und auf Dachböden kommt regelmäßig zum Vorschein, was dort niemand mehr vermutet hat: Fotoalben, Urkunden, Sparbücher, alte Ausweise. Solche Fundstücke werden beiseitegelegt und übergeben, nicht entsorgt. Bei Gewerberäumungen kommt die Aufbewahrungspflicht dazu – Geschäftsunterlagen können noch jahrelang aufzubewahren sein. Klären Sie vor dem Termin, wer die Sichtung übernimmt und wohin das Gesicherte kommt. Das erspart am Einsatztag die Stunden, in denen sonst alle danebenstehen und warten.

Lager, Werkstatt, Ladenfläche

Bei Lagern, Werkstätten und aufgegebenen Ladenflächen kommen andere Fragen dazu. Wir brauchen die Anlieferzeiten, die Regelung für Aufzug und Rampe und eine Liste dessen, was trotz Räumung im Gebäude bleibt: Leasinggeräte, Mietereinbauten, Inventar mit Restwert. Aktenbestände, die vernichtet werden sollen, gehören in einen eigenen, dokumentierten Weg und nicht in den Papiercontainer. Was davon zutrifft, halten wir vor dem Termin schriftlich fest, damit am Räumtag niemand raten muss.

Besenrein ist nicht übergabefertig

Nach der Räumung ist der Bereich leer und grob gekehrt. Besenrein heißt genau das – und nicht übergabefertig. Wer ein Kellerabteil oder eine Gewerbeeinheit an eine Hausverwaltung oder einen Nachmieter übergibt, braucht in aller Regel einen anschließenden Reinigungsgang: Böden nass, Fensterbänke, Heizkörperzwischenräume, Türblätter und Zargen. Wir planen das als getrennten Arbeitsgang mit eigener Zeit ein, statt es stillschweigend in die Räumung zu rechnen.