Einsatzgebiet · Stadtbezirk 18
Reinigung in Untergiesing und Harlaching
Der Stadtbezirk 18 wird von einem Hang geteilt, und darüber ändert sich fast alles. Unten in Untergiesing stehen dichte Mietshäuser dicht an der Isar, oft ohne Aufzug und mit knappem Parkraum. Oben in Harlaching liegen Einzelhäuser mit Garten, Praxen und Kliniken, dazu ruhige Straßen mit alten Bäumen. Beide Seiten haben eigene Anforderungen.
In Untergiesing gelten die Regeln des Altbaus, und die härteste betrifft das Wasser. Eine Diele, die einmal aufgequollen ist, geht nicht wieder zurück: Die Faser hat sich gestellt, die Kante bleibt hoch, und der Boden wird an dieser Stelle für immer rauher. Das ist der Grund für alles Weitere – nicht Vorsicht, sondern Unumkehrbarkeit.
Bei den Fenstern in Untergiesing kommt etwas dazu, das man erst merkt, wenn man dort arbeitet: die Isar. Zur Flussseite hin steht das Glas häufiger im Feuchten, und der Belag darauf ist ein anderer als der Verkehrsfilm zur Straße. Beides zusammen mit dem Aufbau eines Kastenfensters – zwei Flügel hintereinander, ein Hohlraum dazwischen – macht aus dem, was nach zwei Scheiben aussieht, vier Flächen und einen Zwischenraum. Wir sehen uns die Fenster vorher an und sagen, womit zu rechnen ist.
Wie der Bezirk gewachsen ist
Untergiesing liegt unten am Fluss und war lange ein einfaches Wohnviertel. Die Nähe zur Isar war früher weniger ein Vorteil als ein Risiko — der Fluss trat regelmäßig über die Ufer, bevor er im 19. Jahrhundert begradigt und eingefasst wurde. Danach wurde dicht gebaut: Mietshäuser mit vier bis fünf Geschossen, kleine Wohnungen, enge Höfe.
Harlaching oben auf der Hangkante entwickelte sich völlig anders. Anfang des 20. Jahrhunderts entstand dort ein Villenviertel mit großen Grundstücken und viel Grün, dazu Kliniken, die die ruhige Lage und die gute Luft schätzten.
Der Hang zwischen beiden ist bis heute die Trennlinie, und er ist keine gewachsene Grenze, sondern eine geologische: die alte Uferkante der Isar. Sie hat dafür gesorgt, dass unten dicht und knapp gebaut wurde und oben weit und ruhig — zwei Viertel im selben Stadtbezirk, die nie zusammengewachsen sind.
Was Sie hier vorfinden
Häuser im Bezirk
- Dichte Mietshäuser um 1900 in Untergiesing, vier bis fünf Geschosse, meist ohne Aufzug
- Treppenhäuser mit Terrazzo unten und Holzstufen darüber
- Kastenfenster mit vier Glasflächen je Fenster im Altbau
- Einzel- und Doppelhäuser mit Garten in Harlaching
- Arztpraxen und Therapieräume, teils in umgebauten Villen
- Große Fensterflächen zum Garten in den Häusern auf der Höhe
Was hier meistens ansteht
- Wohnungsreinigung in Altbauten mit Dielen und Kastenfenstern
- Praxisreinigung vor der ersten Sprechstunde
- Treppenhausreinigung in festen Abständen über Terrazzo und Holz hinweg
- Haushaltsreinigung in Einzelhäusern mit mehreren Ebenen
- Fensterreinigung – unten Kastenfenster, oben große Glasflächen
- Leichte Gartenarbeiten im Anschluss, wenn gewünscht
Anfahrt und Parken
- Untergiesing ist bewirtschaftet und beidseitig zugeparkt; freie Plätze sind selten
- In Harlaching haben viele Häuser eine eigene Zufahrt
- Der Hang dazwischen kostet Zeit – zwei Adressen im Bezirk können weit auseinanderliegen
- Im Altbau ohne Aufzug tragen wir bis zu fünf Geschosse und rechnen es ein
- Bei Praxen brauchen wir einen Termin vor Sprechstundenbeginn und eine feste Zusage
- Zugang zu Garten, Garage und Keller bitte vorab klären
Was hier anders ist
Praxis und Wohnhaus
Viele Praxen in Harlaching sitzen in umgebauten Villen, und das ändert den Ablauf: Die Räume liegen auf zwei Ebenen, das Wartezimmer war einmal ein Wohnzimmer, und zwischen Anmeldung und Behandlungsraum liegt eine Treppe. Wir planen den Weg vorher, damit wir nicht mehrmals hin und her laufen, und sind fertig, bevor die Sprechstunde beginnt. In Behandlungsräume gehen wir nur, wenn das Team sie freigibt. Eine medizinische Spezialdesinfektion bieten wir nicht an – dafür fehlt uns die Qualifikation.
Oben auf der Höhe steht meist ein ganzes Haus zur Reinigung an, kein einzelnes Geschoss. Typisch für Harlaching sind zwei bis drei Ebenen, ein Untergeschoss mit Hauswirtschaftsraum und große Türen zur Terrasse. Beim ersten Termin gehen wir gemeinsam durch und schreiben auf, was jedes Mal gemacht wird und was nur zweimal im Jahr – sonst wächst der Umfang mit der Zeit unbemerkt an.
Kopfhöhe und Höhenmeter
Bei den Fenstern endet die Arbeit an der Kopfhöhe, und in Harlaching ist das öfter der Fall als anderswo: Die Villen am Hang haben hohe Erdgeschosse, sodass ein Fenster im ersten Stock hier höher sitzt als anderswo im zweiten. Ebenerdig putzen wir innen und außen; darüber sagen wir es vorher ab, statt es am Termin festzustellen.
Der Hang zwischen Untergiesing und Harlaching kostet Zeit, die auf keinem Grundriss steht: Zwei Adressen, die auf der Karte nebeneinanderliegen, können vierzig Höhenmeter und eine einzige Verbindungstreppe auseinanderliegen. Bei zwei Terminen an einem Tag planen wir deshalb von oben nach unten – mit vollem Wagen bergab und nicht bergauf.
Hier besonders gefragt
Praxisreinigung München
Hygienebewusste Reinigung mit klarer Abstimmung und verlässlichen Zeitfenstern.
Treppenhausreinigung München
Aufgänge, Geländer und Eingangsbereiche in festen Abständen – abgestimmt mit der Verwaltung.
Fensterreinigung München
Glas, Rahmen und Falze – innen und außen, soweit sicher erreichbar.
Preise
25 € Endpreis je Arbeitskraft und Arbeitsstunde · 18 € Endpreis je Einsatztag und Auftrag – nicht je Person
Häufige Fragen aus dem Bezirk
Können Sie vor Sprechstundenbeginn in der Praxis sein?
Ja, das ist bei Praxen der Regelfall. Wir vereinbaren einen festen frühen Termin, damit Sie sich darauf verlassen können. Unsere Zeiten sind Montag bis Freitag ab 08:00 Uhr.
Wie behandeln Sie alte Dielen?
Nur nebelfeucht, mit stark ausgewrungenem Bezug, ohne Dampf und ohne alkalische Reiniger. Vorher prüfen wir an einer verdeckten Stelle, ob der Boden geölt, gewachst oder versiegelt ist. Lose Dielen melden wir schriftlich – ausbessern dürfen wir sie nicht.
Machen Sie auch den Garten in Harlaching?
Leichte Gartenarbeiten ja: Rasen, Hecke, Laub, Beete. Baumfällungen, Fassadenarbeiten und Winterdienst gehören nicht dazu. Gartenarbeit rechnen wir gesondert ab – 30 € je Arbeitskraft und Arbeitsstunde. Gemäß § 19 UStG wird keine Umsatzsteuer berechnet.
Was kostet ein Einsatz im Stadtbezirk 18?
Nach Zeit: 25 € je Arbeitskraft und Arbeitsstunde, dazu 18 € Fahrtkosten einmal je Einsatztag und Auftrag. Eine Besichtigung ohne anschließenden Auftrag kostet 40 €. Einen Mindestauftragswert gibt es nicht.
Wir kommen nach Untergiesing und Harlaching
Nennen Sie uns Gebäude, Zustand und Wunschtermin. Wir melden uns persönlich zurück.