Leistungen
Sonderreinigung München
Manche Reinigungsaufgaben passen in keine Standardposition. Sie kommen einmalig vor, der Untergrund ist ungewöhnlich, oder niemand weiß vorher, ob das gewünschte Ergebnis überhaupt erreichbar ist. MilieuLux nimmt solche Anfragen entgegen, prüft sie aber zuerst. Danach sagen wir zu und nennen einen Zeitrahmen – oder wir lehnen begründet ab.
Sonderreinigung München ist bei uns keine eigene Technik, sondern ein Verfahren der Auftragsannahme. Ein Auftrag fällt darunter, sobald uns kein vergleichbarer Vorgang vorliegt, aus dem sich der Zeitbedarf ableiten ließe. Für Wohnungen und Büros gibt es Erfahrungswerte. Für eine Nikotinschicht nach vielen Jahren, einen Rußfilm über dem Kamin oder Ölschlieren auf unversiegeltem Werkstattbeton gibt es sie nicht. Deshalb beginnt jede Anfrage mit einer Prüfung und nicht mit einem Preis.
Die Prüfung folgt vier Fragen. Erstens: Ist die Aufgabe überhaupt eine Reinigung – oder verlangt sie eine Instandsetzung, die ein Handwerksbetrieb ausführen muss? Zweitens: Braucht sie eine Zulassung oder Qualifikation, die wir nicht besitzen? Drittens: Übersteht der Untergrund das Verfahren, das die Verschmutzung erfordern würde? Viertens: Wer darf über eine sichtbare Veränderung der Oberfläche entscheiden – Mieter, Eigentümer oder Verwaltung? Fällt eine Antwort negativ aus, sagen wir vor dem Termin ab, nicht danach.
Typische Arbeiten
Geeignet für
- Verschmutzungen, für die es keine Standardposition gibt
- Innenräume nach jahrelangem Rauchen
- Werkstätten, Lager und Garagen mit Betriebsschmutz
- Flächen, an denen Hausmittel bereits gescheitert sind
- Gebäude mit empfindlichen oder unbekannten Oberflächen
- Einmalige Aufgaben ohne vergleichbaren Vorlauf
Typische Arbeiten
- Prüfung der Aufgabe vor jeder Zusage
- Bestimmung von Untergrund und Beschichtung
- Testreinigung auf einer Musterfläche
- Auswahl von Mittel, Dosierung und Einwirkzeit
- Abstimmung eines Stundenbudgets mit Zwischenstand
- Schriftliche Angabe des erreichbaren Ergebnisses
- Ausführung in sicher zugänglichen Innenbereichen
Mögliche Zusatzleistungen
- Zweiter Durchgang nach vereinbarter Wartezeit
- Anschließende Grundreinigung des übrigen Raums
- Pflegehinweis für die behandelte Fläche
- Besichtigung als eigener Termin zu 40 €
Worauf es dabei ankommt
Angaben und Musterfläche
Für diese Prüfung brauchen wir mehr als ein Foto der Fläche. Nützlich sind: das Material des Untergrunds samt Beschichtung, seit wann die Verschmutzung besteht, wie groß die Fläche ist, und vor allem – womit bereits versucht wurde, die Stelle zu reinigen. Vorversuche mit dem falschen Mittel sind der häufigste Grund, warum sich später nichts mehr retten lässt: Ein saurer Kalklöser mattiert Naturstein dauerhaft, Chlorbleiche hellt Fugen auf und greift zugleich das umgebende Material an.
Lässt sich der Aufwand danach noch nicht schätzen, arbeiten wir zuerst auf einer Musterfläche. Wir behandeln einen halben Quadratmeter an wenig sichtbarer Stelle, stoppen die Zeit und rechnen hoch. Diese Stunde wird berechnet und liefert eine belastbare Grundlage. Anschließend vereinbaren wir ein Stundenbudget mit festem Zwischenstand: Ist es erreicht, halten wir an und entscheiden gemeinsam, ob weitergearbeitet wird. Abgerechnet wird die geleistete Zeit zu 25 € je Arbeitskraft und Stunde, dazu 18 € je Einsatztag und Auftrag.
Wann wir absagen
Abgesagt wird aus drei Gründen. Der erste ist eine fehlende Zulassung: Schädlingsbefall gehört in die Hand eines zugelassenen Fachbetriebs, bei Verdacht auf asbesthaltiges Material gilt dasselbe, und eine medizinische Spezialdesinfektion setzt eine Qualifikation voraus, die wir nicht führen. Der zweite ist eine ungelöste Ursache: Schimmel kehrt zurück, solange die Feuchtequelle besteht – ab etwa einem halben Quadratmeter raten wir zur Begutachtung durch einen Fachbetrieb. Der dritte ist ein bereits geschädigter Untergrund; dort ändert Reinigung nichts mehr.
Preis
- je Arbeitskraft und Arbeitsstunde
- 25 €je Arbeitskraft und Arbeitsstunde
- Anfahrt je Einsatztag — nicht je Person
- 18 €Anfahrt je Einsatztag — nicht je Person
- Besichtigung, nur wenn separat gebucht und ohne Auftrag
- 40 €Besichtigung, nur wenn separat gebucht und ohne Auftrag
Was eine Arbeitsstunde ist
Abgerechnet wird je eingesetzter Person und geleisteter Stunde. Zwei Personen, die drei Stunden arbeiten, ergeben sechs Arbeitsstunden.
Ein Rechenbeispiel
Angenommen: Ein Raum mit 30 m² nach einem Wasserschaden – abgesaugt, gereinigt, für die Trocknung vorbereitet.
- 2 Personen × 4 Stunden = 8 Arbeitsstunden × 25 €
- 200 €
- Fahrtkosten, einmal je Einsatztag
- 18 €
- Summe, Endpreis
- 218 €
Was eine Sonderreinigung kostet, hängt am Einzelfall mehr als bei jeder anderen Leistung. Wir sehen sie uns vorher an.
So läuft es ab
Anliegen senden
Wählen Sie den Kontaktweg, der für Sie am einfachsten ist.
Bedarf klären
Wir prüfen Fläche, Zustand, Termin, Material und besondere Anforderungen.
Klar bestätigen
Sie erhalten eine persönliche Rückmeldung und transparente Konditionen.
Sauber ausführen
Unser Team erscheint zum bestätigten Termin und arbeitet sorgfältig.
Wichtige Grenzen
- Keine Schädlingsbekämpfung – das gehört zu einem zugelassenen Fachbetrieb
- Keine medizinische Spezialdesinfektion ohne passende Qualifikation
- Keine Fassadenreinigung, keine Fassadenarbeiten, keine Höhenarbeiten
- Keine Reparaturen, keine handwerkliche Instandsetzung, kein Winterdienst
- Keine Beseitigung von Gefahrstoffen, Altöl oder Chemikalienresten
Wir bleiben bewusst in unserem Fachbereich. Was wir nicht sicher und fachgerecht ausführen können, sagen wir vorher ab statt es zu versprechen.
Häufige Fragen
Was unterscheidet eine Sonderreinigung von einer Grundreinigung?
Bei einer Grundreinigung steht das Verfahren fest, offen ist nur der Umfang. Bei einer Sonderreinigung ist umgekehrt das Verfahren die eigentliche Frage: Welches Mittel löst diese Verschmutzung, ohne den Untergrund anzugreifen? Deshalb geht eine Prüfung voraus, und das Ergebnis steht erst nach einer Testfläche fest.
Warum nennen Sie keinen Festpreis?
Weil ein Festpreis für eine unbekannte Verschmutzung entweder vorsichtshalber zu hoch liegt oder am Einsatztag nicht zu halten ist. Wir nennen stattdessen ein Stundenbudget mit einem Punkt, an dem wir gemeinsam auf das Zwischenergebnis schauen. Abgerechnet wird nur die tatsächlich geleistete Zeit.
Sieht die Fläche danach wieder aus wie neu?
Oft nicht ganz, und das sagen wir vorher. Nikotin- und Teerfilme lassen sich abwaschen, doch auf saugendem Putz bleibt eine gelbliche Zeichnung, die erst ein isolierender Anstrich abdeckt – das ist Malerarbeit. Öl zieht in unversiegelten Beton ein und hinterlässt einen dunklen Schatten. Rußfilme nehmen wir trocken ab, weil sie nass großflächig verschmieren.
Was geschieht, wenn sich die Verschmutzung nicht lösen lässt?
Dann halten wir am vereinbarten Budget an, statt weitere Stunden aufzuwenden. Sie zahlen die geleistete Zeit und erhalten eine Einschätzung, was stattdessen nötig wäre – ein neuer Anstrich, ein Belagwechsel oder ein Fachbetrieb mit anderer Ausrüstung. Wir arbeiten nicht auf Verdacht weiter.
Sollen wir vorher selbst etwas ausprobieren?
Besser nicht. Scheuermittel, Chlorbleiche und saure Reiniger hinterlassen auf empfindlichen Oberflächen Schäden, die keine spätere Reinigung aufhebt, und manche Mittel fixieren die Verschmutzung sogar. Wenn schon etwas versucht wurde, nennen Sie uns bitte das Produkt – das verändert die Wahl des Verfahrens.
Passt dazu
Baureinigung München
Grobreinigung und Feinreinigung getrennt geplant – terminiert nach dem letzten Gewerk, nicht davor.
Entrümpelung München
Keller, Dachboden, Garage oder Gewerbefläche räumen – mit getrennter Entsorgung und einer Einschätzung, die auf einer Besichtigung beruht.
Veranstaltungsreinigung München
Aufbau, Wendezeit, Endreinigung – die Besetzung richtet sich nach der Frist, nicht nach der Quadratmeterzahl.
Für wen wir das typischerweise machen
Sprechen Sie mit uns
Nennen Sie uns Fläche, Zustand und Wunschtermin. Wir melden uns persönlich mit einer belastbaren Einschätzung zurück – während unserer Erreichbarkeitszeiten in der Regel noch am selben Tag.