Leistungen
Baureinigung München
Nach Bau- oder Renovierungsarbeiten bleibt häufig feiner Staub und grober Schmutz zurück. Wir prüfen Zugänglichkeit, Sicherheit und Rückstände und planen die passende Grob- oder Feinreinigung. Gefährliche Stoffe und nicht freigegebene Baustellenbereiche sind ausgeschlossen.
Baureinigung München trennt zwei Arbeitsgänge, die in Angeboten oft in einem einzigen Posten verschwinden. Die Grobreinigung nimmt loses Material, Verschnitt, leere Gebinde und Mörtelbrocken auf und macht die Flächen begehbar. Die Feinreinigung folgt später und arbeitet Falze, Fugen, Rahmen und jede erreichbare Kante einzeln durch. Wer nur den einen Gang beauftragt und das Ergebnis des anderen erwartet, bekommt eine begehbare oder eine übergabefertige Fläche – nicht beides.
Gips- und Spachtelstaub verhält sich anders als Hausstaub. Die Partikel bleiben nach Schleifarbeiten stundenlang in der Luft und sinken erst nach und nach ab. Wer unmittelbar nach dem letzten Schliff wischt, findet am nächsten Morgen wieder einen grauen Film auf allen waagerechten Flächen. Wir arbeiten deshalb strikt von oben nach unten, nehmen den Boden zuletzt und setzen bei größeren Gebäuden einen zweiten, kürzeren Durchgang am Folgetag an.
Typische Arbeiten
Geeignet für
- Neubauwohnungen und Häuser vor der Übergabe
- Kernsanierte Altbauwohnungen
- Büro- und Gewerbeflächen nach dem Ausbau
- Ladenflächen vor der Eröffnung
- Treppenhäuser und Gemeinschaftsflächen nach Sanierung
- Einzelne Räume nach Trockenbau- und Malerarbeiten
Typische Arbeiten
- Loses Material und Verschnitt aufnehmen
- Feinstaub von erreichbaren Oberflächen und Einbauten
- Fenster innen mit Rahmen, Falzen und Beschlägen
- Türblätter, Zargen und Türfalze
- Heizkörper, Lüftungsgitter und Schalterrahmen
- Sanitärobjekte von Bau- und Mörtelresten befreien
- Farb-, Kleber- und Silikonreste auf geeigneten Untergründen
- Böden mehrfach saugen und nass nachreinigen
- Schutzfolien und Aufkleber entfernen
Mögliche Zusatzleistungen
- Bauzwischenreinigung zwischen zwei Gewerken
- Zementschleierentfernung nach Materialtest
- Fenster außen, soweit sicher vom Boden erreichbar
- Zweiter Feinreinigungsdurchgang kurz vor der Übergabe
Mögliche Abstände
- Einmalige Bauendreinigung vor der Übergabe
- Grob- und Feinreinigung an getrennten Terminen
- Bauzwischenreinigung nach einzelnen Gewerken
- Nachreinigung nach der Mängelbeseitigung
- Mehrere Einsatztage bei größeren Gebäuden
Worauf es dabei ankommt
Der richtige Zeitpunkt
Der teuerste Fehler ist ein zu früher Reinigungstermin. Sobald danach noch Mängel beseitigt, Sockelleisten nachgesetzt oder Beschläge montiert werden, entstehen erneut Staub und Bohrmehl – und dieselbe Fläche wird ein zweites Mal bezahlt. Wir fragen deshalb nicht nach Ihrem Wunschtermin, sondern nach dem Tag, an dem das letzte Gewerk das Gebäude verlässt. Zwischen diesem Tag und der Übergabe legen wir den Einsatz.
Freigabe, Strom und Wasser
Betreten werden nur Abschnitte, die die Bauleitung ausdrücklich freigegeben hat. Freigegeben heißt: Die Arbeiten dort sind abgeschlossen, über unseren Köpfen wird nicht mehr gearbeitet, und der Abschnitt ist gegen erneutes Einbringen von Material abgegrenzt. Wer diese Freigabe erteilt und für welche Geschosse sie gilt, halten wir vor dem ersten Einsatztag schriftlich fest. Ohne benannte Ansprechperson vor Ort beginnen wir nicht.
Eine Baustelle muss für Reinigungsarbeiten selbst bestimmte Voraussetzungen erfüllen. Wir benötigen Beleuchtung, eine belastbare Steckdose für Industriesauger, einen Wasseranschluss mit Ablaufmöglichkeit sowie gesicherte Treppen, Geländer und verschlossene Schächte. Fehlt der Strom, entfällt das Absaugen; fehlt das Wasser, entfällt die Nassreinigung. Beides klärt man vorher und nicht am Einsatztag. Sicherheitsschuhe, Handschuhe und Staubschutz bringen unsere Kräfte selbst mit.
Reinigung ist keine Entsorgung
Reinigung ist keine Entsorgung, und diese Grenze verläuft schärfer, als die meisten erwarten. Verschnitt, Paletten, Folienreste und Restbaustoffe sind kein Schmutz, sondern übriggebliebener Baustoff – sie gehören in den Container des Bauvorhabens und nicht in unseren Transporter. Wer beides in einen Angebotsposten schreibt, hat zwei Gewerke zusammengezogen, die getrennt kalkuliert werden.
Folien, Kleber und Glas
Der größte Zeittreiber sind selten die Flächen, sondern Klebstoffreste. Schutzfolien auf Fensterprofilen, Türzargen und Duschwänden sind für wenige Wochen gedacht. Liegen sie einen Sommer lang hinter Glas, vernetzt der Kleber und lässt sich nur noch streifenweise mit Lösemittel und Kunststoffklinge abnehmen. Dasselbe gilt für vergessenes Malerkrepp und Etiketten auf Sanitärkeramik. Sagen Sie uns vorab, seit wann die Folien liegen – daran hängen leicht mehrere Arbeitsstunden.
Bei Glas entscheidet die Verglasungsart über das Verfahren. Zement-, Putz- und Mörtelspritzer lassen sich auf gewöhnlichem Floatglas eingeweicht und mit der Klinge abnehmen. Beschichtete Scheiben – Sonnenschutzgläser und bestimmte Funktionsverglasungen – vertragen das nicht: Die Schicht liegt oben auf und quittiert jeden Klingenzug mit Spuren, die sich nicht mehr wegpolieren lassen. Liegt uns keine Auskunft zur Verglasung vor, arbeiten wir ohne Klinge und kalkulieren mehr Zeit.
Böden nach dem Bau
Böden verlangen nach dem Bau mehr als einen Wischgang. Estrich- und Betonstaub bindet mit Wasser und hinterlässt einen Schleier, wenn zu selten gewechselt wird; wir arbeiten deshalb mit häufigem Wasserwechsel statt mit höherer Dosierung. Zementschleier auf Fliesen braucht ein saures Produkt, das Naturstein und junge Fugen angreift – das wird vorher an unauffälliger Stelle getestet. Frisch verlegtes Parkett, geölte Dielen und frische Silikonfugen bleiben trocken, bis die Herstellerfrist abgelaufen ist.
Was wir vorher wissen müssen
Für eine belastbare Zeitschätzung reichen Quadratmeter nicht aus. Nützlich sind: Bauzustand und Datum des letzten Gewerks, Fläche je Geschoss, Anzahl der Fenster, Türen und Sanitärobjekte, Bodenarten mit Verlegedatum, ob Schutzfolien noch liegen, ob Strom und Wasser anliegen und ob ein Aufzug zur Verfügung steht. Mit diesen Angaben nennen wir eine Zeitspanne. Ohne sie nennen wir keine – auch keine ungefähre.
Preis
- je Arbeitskraft und Arbeitsstunde
- 25 €je Arbeitskraft und Arbeitsstunde
- Anfahrt je Einsatztag — nicht je Person
- 18 €Anfahrt je Einsatztag — nicht je Person
- Besichtigung, nur wenn separat gebucht und ohne Auftrag
- 40 €Besichtigung, nur wenn separat gebucht und ohne Auftrag
Was eine Arbeitsstunde ist
Abgerechnet wird je eingesetzter Person und geleisteter Stunde. Zwei Personen, die drei Stunden arbeiten, ergeben sechs Arbeitsstunden.
Ein Rechenbeispiel
Angenommen: Eine Neubauwohnung mit 100 m² nach Abzug der Handwerker – Bauschutt entfernt, Estrich und Fenster grundgereinigt.
- 2 Personen × 5 Stunden = 10 Arbeitsstunden × 25 €
- 250 €
- Fahrtkosten, einmal je Einsatztag
- 18 €
- Summe, Endpreis
- 268 €
Ein anderes Gebäude ergibt eine andere Zahl. Die Rechnung bleibt dieselbe.
So läuft es ab
Anliegen senden
Wählen Sie den Kontaktweg, der für Sie am einfachsten ist.
Bedarf klären
Wir prüfen Fläche, Zustand, Termin, Material und besondere Anforderungen.
Klar bestätigen
Sie erhalten eine persönliche Rückmeldung und transparente Konditionen.
Sauber ausführen
Unser Team erscheint zum bestätigten Termin und arbeitet sorgfältig.
Wichtige Grenzen
- Kein Zutritt zu nicht freigegebenen Baustellenbereichen
- Keine Arbeiten an oder mit Gefahrstoffen wie Asbest oder Mineralfasern
- Keine Bauschuttentsorgung und keine Containerstellung
- Keine Fassadenarbeiten und keine Fassadenreinigung
- Keine Arbeiten auf Gerüst oder Hubsteiger
- Keine Reparaturen oder handwerkliche Nacharbeiten an Gewerken
Wir bleiben bewusst in unserem Fachbereich. Was wir nicht sicher und fachgerecht ausführen können, sagen wir vorher ab statt es zu versprechen.
Häufige Fragen
Wann sollte die Bauendreinigung terminiert werden?
Nach dem letzten staubenden Gewerk und nach der Mängelbeseitigung, mit ein bis zwei Tagen Abstand zur Übergabe. Werden Sockelleisten, Beschläge oder Silikonfugen noch nachgearbeitet, verschieben wir lieber den Termin, als zweimal zu reinigen. Nennen Sie uns den geplanten Übergabetag und den Tag, an dem die Handwerker fertig sind – daraus ergibt sich das Zeitfenster.
Worin unterscheiden sich Grob- und Feinreinigung?
Die Grobreinigung entfernt loses Material und grobe Verschmutzung und ist auch zwischen zwei Gewerken sinnvoll. Die Feinreinigung ist der letzte Schritt vor der Übergabe und geht Falze, Rahmen, Beschläge, Heizkörper und Sanitärobjekte einzeln durch. Beide werden getrennt geplant und getrennt abgerechnet, weil sie unterschiedlich viel Zeit brauchen.
Übernehmen Sie auch die Entsorgung von Bauschutt?
Nein. Wir nehmen loses Material auf und bringen es zu einer Sammelstelle auf dem Grundstück, die Sie uns benennen. Container, Abfalltrennung und Abtransport sind bauseits zu stellen. Ist dazu nichts geregelt, bleibt das Material am Einsatztag liegen und die betroffene Fläche lässt sich nicht fertig reinigen.
Was kostet eine Baureinigung?
Abgerechnet wird nach Zeit: 25 € je Arbeitskraft und Arbeitsstunde, dazu 18 € Fahrtkosten je Einsatztag und Auftrag – nicht je Person. Eine separat gebuchte Besichtigung kostet 40 € pauschal. Gemäß § 19 UStG wird keine Umsatzsteuer berechnet. Wie viele Stunden anfallen, hängt vom Bauzustand, den Rückständen und der Zahl der Fenster ab, nicht von der Grundfläche allein.
Reinigen Sie, während andere Gewerke noch arbeiten?
Nur in abgeschlossenen und freigegebenen Abschnitten. Parallel zu Schleif-, Bohr- oder Montagearbeiten im selben Raum ist eine Feinreinigung wirkungslos, und unter Über-Kopf-Arbeiten arbeiten wir aus Sicherheitsgründen nicht. Bei mehrgeschossigen Gebäuden lässt sich das gut staffeln: Wir reinigen Geschoss für Geschoss, sobald die Bauleitung den jeweiligen Bereich freigibt.
Müssen Strom und Wasser auf der Baustelle verfügbar sein?
Ja. Industriesauger brauchen eine belastbare Steckdose, die Nassreinigung braucht Wasser und eine Ablaufmöglichkeit. Fehlt eines von beidem, lässt sich nur ein Teil der Arbeiten ausführen und der Rest muss an einem zweiten Einsatztag nachgeholt werden – mit erneuten Fahrtkosten. Bitte klären Sie das vor der Terminzusage.
Wo liegt der Unterschied zur Renovierungsreinigung?
Die Renovierungsreinigung findet in bewohnten oder möblierten Räumen nach Maler- und Bodenarbeiten statt; dort geht viel Zeit in Abdecken, Umstellen und Rücksicht auf vorhandenes Inventar. Die Baureinigung arbeitet in leeren Räumen, dafür mit Feinstaub, Mörtelresten und Klebstoffrückständen, die es in bewohnten Wohnungen so nicht gibt.
Mit welchen Mitteln arbeiten Sie nach dem Bau?
Mit professionellem Reinigungsbedarf, etwa Grundreinigern und Zementschleierentfernern, wie sie unter anderem Dr. Schnell im Sortiment führt. Welches Mittel zum Einsatz kommt, entscheidet der Untergrund: Saure Produkte bleiben von Naturstein und jungen Fugen fern, lösemittelhaltige von empfindlichen Kunststoffprofilen. Im Zweifel testen wir an unauffälliger Stelle.
Passt dazu
Grundreinigung München
Einmal gründlich statt oft oberflächlich – mit abgegrenztem Umfang und realistischer Zeitplanung.
Fensterreinigung München
Glas, Rahmen und Falze – innen und außen, soweit sicher erreichbar.
Bodenreinigung München
Jeder Belag hat seine eigene Regel – wir klären sie, bevor der erste Wischbezug ins Wasser geht.
Für wen wir das typischerweise machen
Sprechen Sie mit uns
Nennen Sie uns Fläche, Zustand und Wunschtermin. Wir melden uns persönlich mit einer belastbaren Einschätzung zurück – während unserer Erreichbarkeitszeiten in der Regel noch am selben Tag.