Leistungen
Haushaltsauflösung München
Wird ein Haushalt vollständig aufgelöst, steht dahinter meist ein Todesfall oder der Umzug in eine Pflegeeinrichtung. Haushaltsauflösung München heißt bei MilieuLux deshalb nicht zuerst Räumen, sondern Klären: wer entscheidet, was gesichert und übergeben wird und bis wann die Wohnung zurück sein muss. Wir besichtigen vorab und halten das Ergebnis schriftlich fest. Entsorgt wird nichts, was nicht abgestimmt ist.
Eine Auflösung endet nicht an der Wohnungstür. Zum Haushalt gehören Kellerabteil, Dachbodenanteil, Garage oder Tiefgaragenstellplatz, manchmal ein Gartenhäuschen. Diese Nebenflächen fehlen in fast jeder ersten Schätzung und verschieben den Zeitbedarf deutlich. Anders als bei einer Teilräumung bleibt am Ende nichts stehen: auch Gardinen, Vorräte, Schrankinhalte und das, was seit Jahrzehnten unangetastet im Abstellraum liegt.
Wertsachen und Papiere liegen selten dort, wo man sie sucht: Sparbücher stecken zwischen Buchseiten, Schmuck in Küchendosen, Bargeld in Wäschestapeln, Policen und Rentenbescheide in Schuhkartons. Daraus folgt die Arbeitsweise: Schrank für Schrank statt raumweise. Wer einen Raum leert, arbeitet von den großen Möbeln zu den kleinen Behältern – und findet genau diese vier Verstecke zuletzt, wenn der Transporter schon halb voll ist.
Typische Arbeiten
Geeignet für
- Wohnungen nach einem Todesfall
- Umzug in Pflegeheim oder betreutes Wohnen
- Erbengemeinschaften mit festem Rückgabetermin
- Betreuer und Nachlasspfleger
- Eigentumswohnungen vor Verkauf
- Hausverwaltungen nach beendetem Mietverhältnis
Typische Arbeiten
- Besichtigung mit Rundgang durch Wohnung, Keller, Dachboden und Stellplatz
- Schriftliche Liste dessen, was bleibt und was geht
- Vollständiges Räumen aller vereinbarten Flächen
- Dokumente, Schmuck und Münzen sichern und am selben Tag übergeben
- Zerlegen freistehender Möbel und Regale
- Trennen nach Fraktionen, Elektroaltgeräte gesondert
- Abtransport zu den zuständigen Annahmestellen
- Entsorgungsbelege je Einsatztag mit der Rechnung
- Besenreines Hinterlassen der geräumten Flächen
Mögliche Zusatzleistungen
- Eigener Sichtungstermin mit den Angehörigen vor dem Räumtag
- Anschließende Umzugs- oder Leerstandsreinigung für die Übergabe
- Auflösung in Etappen über mehrere Wochen
- Fotodokumentation der leeren Räume für Miterben
Worauf es dabei ankommt
Entscheidung und Terminkette
Vor dem ersten Handgriff braucht es eine Person, die entscheiden darf. Bei mehreren Erben kippen Termine genau hier: Treffen am Räumtag Angehörige ein, die einzelne Stücke zurückhalten wollen, steht die Arbeit still, und der Einsatztag ist trotzdem verplant. Benennen Sie uns eine Ansprechperson und markieren Sie vorher, was bleibt – mit Klebeband, Zettel oder in einem Raum, den wir nicht betreten.
Der Termindruck kommt fast immer aus dem Mietvertrag. Die Wohnung muss zu einem festen Datum zurück, und bis dahin müssen drei Schritte nacheinander passen: Auflösung, Reinigung, Übergabe mit Protokoll. Wir planen deshalb rückwärts vom Übergabetermin und lassen mindestens einen Werktag zwischen letztem Räumtag und Reinigung. Wer beides auf denselben Tag legt, reinigt zweimal – das Verladen bringt Staub zurück.
Belege und Besichtigung
Wer eine Auflösung für einen Nachlass abwickelt, muss die Kosten später belegen können, oft gegenüber Miterben. Sie erhalten die Wiegescheine und Quittungen der Annahmestellen zusammen mit der Rechnung, aufgeschlüsselt nach Einsatztag. Die Arbeitszeit rechnen wir mit 25 € je Arbeitskraft und Arbeitsstunde ab, die Fahrt mit 18 € je Einsatztag und Auftrag – nicht je Person. Gemäß § 19 UStG wird keine Umsatzsteuer berechnet.
Die Besichtigung ist hier Voraussetzung, nicht Kür. Wir gehen jeden Raum und jede Nebenfläche einmal ab, prüfen Treppenbreite, Aufzug und Halteposition und klären die Schlüsselfrage. Daraus ergibt sich die Zahl der Einsatztage, die wir dann verbindlich nennen. Folgt ein Auftrag, berechnen wir die Besichtigung nicht; einzeln gebucht kostet sie pauschal 40 €.
Preis
- je Arbeitskraft und Arbeitsstunde
- 25 €je Arbeitskraft und Arbeitsstunde
- Anfahrt je Einsatztag — nicht je Person
- 18 €Anfahrt je Einsatztag — nicht je Person
- Besichtigung, nur wenn separat gebucht und ohne Auftrag
- 40 €Besichtigung, nur wenn separat gebucht und ohne Auftrag
Was eine Arbeitsstunde ist
Abgerechnet wird je eingesetzter Person und geleisteter Stunde. Zwei Personen, die drei Stunden arbeiten, ergeben sechs Arbeitsstunden.
Ein Rechenbeispiel
Angenommen: Eine Zweizimmerwohnung mit 60 m², vollständig eingerichtet – sortiert, geräumt, besenrein übergeben.
- 3 Personen × 6 Stunden = 18 Arbeitsstunden × 25 €
- 450 €
- Fahrtkosten, einmal je Einsatztag
- 18 €
- Summe, Endpreis
- 468 €
Ohne Entsorgungsgebühren. Verwertbares trennen wir aus, bevor etwas auf den Wertstoffhof geht.
So läuft es ab
Anliegen senden
Wählen Sie den Kontaktweg, der für Sie am einfachsten ist.
Bedarf klären
Wir prüfen Fläche, Zustand, Termin, Material und besondere Anforderungen.
Klar bestätigen
Sie erhalten eine persönliche Rückmeldung und transparente Konditionen.
Sauber ausführen
Unser Team erscheint zum bestätigten Termin und arbeitet sorgfältig.
Wichtige Grenzen
- Kein Ankauf, keine Bewertung und keine Verwertung von Hausrat
- Keine Auskunft zu Eigentums-, Erb- oder Mietrechtsfragen
- Kein Ausbau fest verbundener Einbauten, keine Reparaturen, keine handwerkliche Instandsetzung
- Kein Verladen von Gefahrstoffen; bei Asbestverdacht bleibt das Material unberührt
- Keine Schädlingsbekämpfung und keine medizinische Spezialdesinfektion
- Keine Aufträge außerhalb des Münchner Stadtgebiets
Wir bleiben bewusst in unserem Fachbereich. Was wir nicht sicher und fachgerecht ausführen können, sagen wir vorher ab statt es zu versprechen.
Häufige Fragen
Wie stellen Sie sicher, dass nichts Wichtiges entsorgt wird?
Jeder Schrank und jede Schublade wird geöffnet, bevor etwas verladen wird. Papiere mit Rechtsbezug, Schmuck, Münzen, Fotos und Datenträger kommen in eine gekennzeichnete Kiste und gehen am selben Tag an Sie. Unklares stellen wir beiseite und fragen nach.
Wie viele Einsatztage braucht eine Haushaltsauflösung?
Eine vollständig eingerichtete Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss ist häufig an einem Einsatztag erledigt. Kommen Kellerabteil, Dachboden und ein Treppenhaus ohne Aufzug dazu, werden meist zwei bis drei daraus. Die belastbare Zahl nennen wir nach der Besichtigung.
Wir sind eine Erbengemeinschaft – was brauchen Sie von uns?
Eine Person, die für alle entscheidet und am Räumtag erreichbar ist, und eine vorab markierte Auswahl dessen, was im Gebäude bleibt. Zu Eigentums- und Erbfragen äußern wir uns nicht. Wir halten fest, was übergeben wurde, und arbeiten nach der abgestimmten Liste.
Was passiert mit Kühlgeräten und der Einbauküche?
Kühl- und Gefriergeräte werden aufrecht transportiert und getrennt abgegeben. Freistehende Küchenzeilen zerlegen wir. Ist die Küche fest mit Wand oder Installation verbunden, endet unsere Arbeit dort: Der Ausbau gehört zu einem Fachbetrieb, handwerkliche Instandsetzung übernehmen wir nicht.
Ist die Wohnung danach übergabefertig?
Sie ist leer und besenrein. Für die Übergabe an die Hausverwaltung folgt ein eigener Reinigungsgang mit Fenstern, Bad, Böden und Schrankinnenseiten, den wir als getrennten Termin planen. Dübellöcher schließen oder Streichen gehört nicht dazu.
Passt dazu
Leerstandsreinigung München
Räume, die lange niemand betreten hat, wieder vorzeigbar machen – rechtzeitig vor dem Besichtigungstermin.
Umzugsreinigung München
Reinigung vor Einzug, Auszug oder Übergabe – abgestimmt auf Zustand, Umfang und Ihren Termin.
Grundreinigung München
Einmal gründlich statt oft oberflächlich – mit abgegrenztem Umfang und realistischer Zeitplanung.
Für wen wir das typischerweise machen
Sprechen Sie mit uns
Nennen Sie uns Fläche, Zustand und Wunschtermin. Wir melden uns persönlich mit einer belastbaren Einschätzung zurück – während unserer Erreichbarkeitszeiten in der Regel noch am selben Tag.