Einsatzgebiet · Stadtbezirk 5
Reinigung Au-Haidhausen
Der fünfte Stadtbezirk verbindet zwei Viertel mit sehr unterschiedlichem Baubestand: die Au unten an der Isar mit ihren niedrigen Herbergshäusern und Haidhausen oben auf dem Hochufer mit den Gründerzeitblöcken des Franzosenviertels. Reinigung Au-Haidhausen bedeutet deshalb fast immer Arbeit in kleinen Einheiten, engen Treppenhäusern und Hinterhöfen, die kein Fahrzeug erreicht. MilieuLux plant Einsätze hier anders als dort, wo Tiefgarage und Aufzug vorhanden sind.
Die Herbergshäuser der Au und das Haidhauser Herbergsviertel entstanden für Tagelöhner, Ziegler und Flößer — gebaut wurde so klein wie irgend möglich. Das wirkt bis heute in den Ablauf hinein: Es gibt weder Abstellraum noch Ausgussbecken im Hausflur. Wo wir Wasser holen und wo das Gerät zwischen zwei Wohnungen steht, klären wir deshalb vor dem ersten Termin, nicht davor auf der Treppe.
Im Franzosenviertel erinnern die Straßennamen an Orte des Krieges von 1870/71 — Wörth, Metz, Weißenburg, Sedan, Belfort. Die Treppenhäuser dieser Blöcke zeigen die Bauzeit deutlich: Terrazzo oder Sandstein in den unteren Geschossen, Holzstufen weiter oben, gusseiserne Geländer, Fenster zum Lichthof. Solche Beläge vertragen kein stehendes Wasser. Welcher Belag in welchem Geschoss liegt, notieren wir beim ersten Einsatz.
Wie der Bezirk gewachsen ist
Au und Haidhausen waren zwei Dörfer am Osthang der Isar. Wer sich in der Stadt keine Wohnung leisten konnte, zog hierher. Daraus wurden die Herbergen: winzige, ein- bis zweigeschossige Häuschen für Tagelöhner, von denen einige noch stehen. Später nutzten Brauereien den Hang für ihre Bierkeller.
Als München wuchs, wurde Haidhausen überbaut. Rund um den Pariser Platz entstand das Franzosenviertel mit seinen französischen Straßennamen — geschlossene Gründerzeitblöcke, Stuckfassaden, hohe Räume. Die alten Herbergsgassen daneben blieben stehen.
Deshalb stehen hier zwei Welten nebeneinander: enge Altbauten mit steilen Holztreppen und daneben großzügige Mietshäuser mit Terrazzo im Erdgeschoss. Für die Reinigung sind das zwei völlig verschiedene Aufgaben.
Was Sie hier vorfinden
Häuser im Bezirk
- Herbergshäuser in der Au und im Haidhauser Herbergsviertel, ein bis zwei Geschosse, Wohnungstür oft direkt am Gehsteig
- Gründerzeitblöcke des Franzosenviertels um Weißenburger Platz, Pariser Platz und Bordeauxplatz
- Rückgebäude im Hinterhof, erschlossen allein über eine Toreinfahrt
- Ein- und Zweizimmerwohnungen mit hohem Anteil möblierter Vermietung
- Kurzzeitwohnungen in Laufnähe zu Ostbahnhof, Rosenheimer Platz und Wiener Platz
- Ausgebaute Dachgeschosse über Altbautreppenhäusern ohne Aufzug
Was hier meistens ansteht
- Wechselreinigung möblierter Wohnungen zwischen zwei Buchungen
- Umzugsreinigung bei Mieterwechsel, einschließlich Kastenfenstern und Fensterfalzen
- Treppenhausreinigung über Terrazzo, Sandstein und geölte Holzstufen
- Laufende Haushaltsreinigung in kleinen Grundrissen mit Dielenboden
- Toreinfahrt, Kellerabgang und Müllplatz im Hof als Teil der Hausreinigung
- Endreinigung nach Auszug in Häusern ohne Aufzug und ohne Abstellraum
Anfahrt und Parken
- Au und Haidhausen liegen weitgehend im Parklizenzgebiet; Besucherparkscheine gelten nur für einen begrenzten Zeitraum
- In den Gassen des Herbergsviertels sperrt schon ein haltendes Fahrzeug die gesamte Fahrbahn
- Hinterhofzugänge sind häufig nur zu Fuß passierbar, der Tragweg von der Straße bis zur Wohnungstür kostet Zeit
- Zwischen der Unteren Au und dem Hochufer in Haidhausen liegt ein spürbarer Höhenunterschied mit steilen, teils treppenförmigen Verbindungen
- Die Auer Dult belegt den Mariahilfplatz dreimal im Jahr; in diesen Wochen ändert sich die Zufahrt im Umfeld
Was hier anders ist
Wege und Kurzzeitvermietung
Ein erheblicher Teil der Wohnungen liegt nicht im Vorderhaus, und diese Wege bestimmen den Zeitbedarf stärker als die Quadratmeterzahl: durch die Toreinfahrt, über ein schmaleres Treppenhaus, oft ohne Tageslicht. Vor der Zusage fragen wir deshalb nach dem Weg zur Wohnungstür und nicht nach ihrer Größe.
Ein Wechsel in einer kurzzeitig vermieteten Einheit ist kein verkleinertes Hotelzimmer. Das Bett muss aus dem Sofa heraus bezogen werden, die Kochnische vollständig geleert, und für Wäsche gibt es keinen Lagerraum — sie muss also mit. Wer solche Einheiten wie Wohnungen kalkuliert, kommt bei jedem Wechsel zu kurz.
Kastenfenster und Kehrwoche
Kleine möblierte Wohnungen wechseln ihre Bewohner häufiger als große Familienwohnungen, und jeder Wechsel endet in einer Übergabe. Die Stunden treiben dabei selten die Böden, sondern die Kastenfenster: zwei Flügelebenen mit einem Zwischenraum, der nur bei geöffneten Beschlägen erreichbar ist, dazu Falze voller Altstaub. Dielenböden mit offenen Fugen werden gesaugt und nur nebelfeucht gewischt, weil sie sonst aufquellen.
In Häusern mit wenigen Parteien ist die Treppenreinigung vielerorts noch als Kehrwoche organisiert — eine Regelung, die bei überwiegend befristeter Vermietung regelmäßig ins Leere läuft. Ein fester Wochen- oder Zweiwochentermin ersetzt die Liste an der Haustür. Zum Umfang zählen hier zusätzlich Toreinfahrt, Kellerabgang und Müllplatz, deren Zuständigkeit zwischen Vorder- und Rückgebäude oft ungeklärt ist.
Die Anfahrt im Viertel
Die Anfahrt entscheidet über die Planung des ganzen Tages. Wir laden zu Beginn und zum Ende eines Einsatzes und stellen das Fahrzeug dazwischen ab, statt es in einer Gasse stehen zu lassen. Die Fahrtkostenpauschale rechnen wir einmal je Einsatztag und Auftrag ab, nicht je Wohnung und nicht je eingesetzter Kraft. Wer mehrere Einheiten im Bezirk betreut, legt die Termine deshalb sinnvollerweise auf denselben Tag.
Hier besonders gefragt
Umzugsreinigung München
Reinigung vor Einzug, Auszug oder Übergabe – abgestimmt auf Zustand, Umfang und Ihren Termin.
Haushaltsreinigung München
Mehr Zeit für das, was Ihnen wichtig ist – einmalig oder regelmäßig nach Kalender.
Treppenhausreinigung München
Aufgänge, Geländer und Eingangsbereiche in festen Abständen – abgestimmt mit der Verwaltung.
Preise
25 € Endpreis je Arbeitskraft und Arbeitsstunde · 18 € Endpreis je Einsatztag und Auftrag – nicht je Person
Häufige Fragen aus dem Bezirk
Erreicht Ihr Fahrzeug unseren Hinterhof?
Meistens nicht. Toreinfahrten im Herbergsviertel und in der Unteren Au sind oft zu schmal oder als Fußweg gewidmet. Nennen Sie uns vorab Torbreite und Stufen im Hof, dann steht der Tragweg in der Zeitschätzung statt in der Nachberechnung.
Wie behandeln Sie alte Treppenbeläge?
Terrazzo, Sandstein und geölte Holzstufen werden nebelfeucht und pH-neutral bearbeitet, ohne stark alkalische Mittel. Gusseiserne Geländer und Handläufe wischen wir trocken nach. Ohne diese Unterscheidung stumpfen Naturstein und Holz in einem Altbautreppenhaus binnen weniger Monate sichtbar ab.
Lassen sich mehrere Ferienwohnungen im Bezirk an einem Tag reinigen?
Ja, sofern die Freigabezeiten zusammenpassen. Zwischen Wiener Platz, Bordeauxplatz und Ostbahnhof sind die Entfernungen zu Fuß zurückzulegen, das Fahrzeug bleibt stehen. Die Pauschale von 18 € entsteht dann einmal für den Einsatztag statt für jede Wohnung einzeln. Gemäß § 19 UStG wird keine Umsatzsteuer berechnet.
Was kostet eine Umzugsreinigung in einer Zweizimmerwohnung hier?
Gerechnet wird nach 25 € je Arbeitskraft und Arbeitsstunde zuzüglich 18 € je Einsatztag. Den Ausschlag geben Kastenfenster, Dielenfugen, Ölsockel im Flur und das Kellerabteil, nicht die Wohnungsgröße. Einen Mindestauftragswert gibt es nicht.
Reinigen Sie auch die Fassade eines denkmalgeschützten Hauses?
Nein. Fassadenreinigung und Fassadenarbeiten gehören nicht zum Angebot, ebenso wenig Reparaturen oder Winterdienst. Innen arbeiten wir in sicher zugänglichen Bereichen; Deckenstuck bleibt unberührt, weil er weder Feuchtigkeit noch Druck verträgt.
Wir kommen in die Au und nach Haidhausen
Nennen Sie uns Gebäude, Zustand und Wunschtermin. Wir melden uns persönlich zurück.